122、300亿的商机?秦昊要捡漏?
大概是40来分钟的时间。
秦昊就已经来到了花鸟区。
而且再经过半小时左右的时间。
把这片剧毒无比的烂尾楼,给看了个遍。
“这片烂尾楼,不管是面积,还是楼房的数量,都是非常大的呀!”
秦昊倒是感叹了一句。
这片烂尾楼,占地面积的话,差不多是十万平米左右。
当然了,还有就是,这个烂尾楼的住宅建筑,一共是分为三个小区。
每一个小区,都有大概三十栋楼。
每一栋,就是22层。
一共是88套房子。
也就是说,每一层,都是四套房子。
当然了,每套房子的面积,都是不一样的。
从90平米到160平米的小套房和大套房,都是有的。
总共算了算,这片剧毒无比的烂尾楼,光是一个小区,就有房子2000多套。
合在一起的话,三个小区,大概有8000套房子。
“哈哈哈!这么大的规模的吗?”
“我算是知道了,为什么要熬死前面几个房地产老板了!”
“这个规模,工程是有点大啊!一般的公司,还真是拖不起的。”
当然了。
除开这烂尾楼的数量和规模,其他的东西,秦昊也关注了一下的。
那就是这片烂尾楼的工程,已经完成了前面的三期,还剩下最后一期,是没有完成的。
如果秦昊现在接手这片烂尾楼,那就代表着,自己不需要花费很多的建筑成本了,只需要完成最后一期就可以拿房子出去卖了。
至于一期工程,速度快一点,最多半年就搞定了。
要是加紧一点的话,三五个月,也是有可能的。
说简单一点,那就是现在投入资金的话,差不多三五个月,就可以回笼资金了。
当然了,也不要忘记了,江山房地产,在全国虽然不是最牛的集团,但在京城,绝对是有名声,有口碑,有信誉的。
到时候那些买房子的人,只要知道是江山集团接手了这烂尾楼。
买房子的时候,也不会那么担心了。
好多老百姓提前交钱买房子,他们关注的点,肯定就是房地产公司大不大,资金是不是雄厚。
一旦知道是江山集团这个千亿公司,肯定会放心很多的。
但后面,肯定就是官方宣布这里建高铁站点,那么房子的价格就会暴涨了。
当然了,按照低成本,如果把烂尾楼拿下的话,那么基本卖出去八分之一左右的房子,一切的成本也就回来了。
而剩下的八分之七的房子,完全就是全利润。
不过!算账不可能这么算,但是中间产生的利益,也不会相差太多的。
这tm的,八分之七的房子,差不多就是7000套了?
而且还是京城这地方?
一套京城的房子,至少得三四百万吧、
就按照四百万来算。
那么7000套房子。
差不多就是280亿的利润了啊。
一想到这利润是二百八十亿,秦昊就忍不住激动了起来,简直就是头皮发麻啊。
怪不得未来新闻里,这个运气好捡漏的老板,他们的房地产公司股价因为买下来这里就暴涨了很多倍,而且他也赚了个爽歪歪。
“恩,这片烂尾楼,规模的确不小。”
王秘书站在一边,眺望了一下这一片区域,也不敢多言。
他担心自己说多了,会加重秦少爷买下来这烂尾楼的决心。
然后王秘书不知道的是,不管他说什么话,这片烂尾楼,秦昊肯定要拿到手里的。
毕竟,这可是280亿的利润啊。
秦昊能眼睁睁看着这一片肥肉,从自己的嘴里熘走吗?
那还是秦昊吗?
故而这片烂尾楼,肯定是不能让出去的。
“王秘书啊,你帮我去调查一下,这片烂尾楼,前面的三个房地产老板,他们的详细资料。”
“我尽快要看。”
秦昊再次看了看这一片未来的宝楼。
丢给了王秘书一个任务。
“啊?这?”
“没问题,大概明天早上,应该会有资料,摆在您的办公桌的。”
稍微迟疑了两三秒,王秘书还是点头答应了下来。
“恩,行。”
秦昊点了点头。
当然了,王秘书内心,那肯定是疯狂吐槽:完蛋了,完蛋了,咱们董事长,要干大坏事了,居然真对这烂尾楼要下手了吗?
“别愣着了,既然看了这片烂尾楼了,咱们就回去吧!”
秦昊看着他一个大男人,在那里不知所措的样子,也偷偷笑了笑。
然后就朝着汽车走了过去。
“唉!”
王秘书闻言,叹了口气,也只能是跟着上了汽车。
上车之后的王秘书,肯定就开始了工作的。
他身为秘书,很多事情都不需要亲力亲为。
像是调查这以前的三家房地产公司的资料,只需要吩咐下面的人去调查就好了。
回到公司的时候,已经是下午的三点五十五分了。
距离下班的时间。
不过只是一个多小时而已了。
秦昊见此,自然没有耽误时间,继续看了看老丈人给自己准备的公司基本资料的文件。
尽快把公司的基本信息,都给熟悉。
好在,今天上任第一天,就有苏半城撑腰。
并没有什么大事情发生。
算是比较安稳地度过了。
很快,一个小时多的时间过去了。
秦昊肯定不会加班什么的。
那都是愚蠢的人做的事情。
自己只要不是超级摆烂,一般摆烂,就能赚钱,何必去疯狂加班呢?
有未来新闻在手,只要咸鱼级别的去管理,基本也就赚大钱了。
公司门口。
自然是张德柱打开了车门。
这个帅气和权力在手的新董事长,则是消失在了大家的面前。
随后。
那迈巴赫豪车,则是扬长而去。
“老爸老妈,我回来了!”
秦昊回到家后,看见那苏半城,居然在客厅里泡茶。
从迹象上看,应该是掐好时间,等着秦昊回来喝的。
“女婿啊,今天第一天上班怎么样?辛苦你了,快喝口茶,润润嗓子先。”
苏半城微微笑了笑,把刚泡好的茶,则是推了过来。
“谢谢老爸,第一天上班还行。”
秦昊端起来茶杯,就闻了闻,的确是好茶啊。
喝了一口。
更是觉得不错。
不得不说,苏半城不愧是喜欢茶道的人,挑选出来的茶叶,还有泡茶的手艺,当真是一绝。
就连秦昊这样不喜欢喝茶的人,也觉得这茶叶不错。
“还行?还行是什么意思?”
“具体说说看,今天当董事长,什么感觉吧。”
苏半城坐下去后,也给自己倒了一杯茶,笑呵呵地看着秦昊。
“还行的意思,那当然是还行呀。”
“反正事情也不多。”
“我就简单地看了下公司的资料,然后知道了咱们公司的家底都有些什么。”
“对了,除开看资料,那肯定出去看了一下烂尾楼。”
秦昊继续喝了一口茶,把这些事情,都说给了老丈人。
这也差不多是自己第一天上班的行程了吧。
“当老总的,其实事情也不是很多。”
“但有时候一旦遇见了公司的大决策,那么就会很忙了。”
“毕竟你是亏损最大的一个人,普通员工不操心,你作为董事长就不能不操心了。”
苏半城哪里不知道,当老总,其实很多时候都很咸鱼。
不过一旦遇见了大事情。
那就比谁都累。
“对了,女婿啊,你说的那烂尾楼,到底什么情况?”
“我有点疑惑,你为什么会对这样的东西感兴趣?”
虽然说苏半城决定了,不会干涉秦昊的任何决定。
但是他对秦昊为什么要这样做,还是非常好奇的。
要知道,这烂尾楼可是剧毒无比啊,前三个开发商老板,就是下场。
一般人听到这个地方,都要退步三舍,可是女婿,却还主动贴上去?
这就有点纳闷。
“哈哈,老爸,我可以这么给你说吗?”
“我这个人,就喜欢有挑战性的东西!”
“而且对于赚钱,我不喜欢赚小钱,我只对赚大钱有兴趣。”
“如果说利润太小来的话,我还真看不上。”
“十亿八亿的级别,我都会选择性无视。”
“所以,这片烂尾楼的话,那就很符合我的赚钱观念了!”
“您仔细想想看,这片烂尾楼,已经把几个房地产老板都搞死了,那么说明,它的买入价格,是可以无限压低的。”
“无限压低的买入价格,那么一旦我们买到了手里,利润空间就非常大了。”
“只要操作得当,自然可以赚很多很多的钱。”
秦昊笑了笑,半忽悠,半认真地,就把自己的想法,给说了出去。
当然了,关于铁路站点的事情,秦昊自然是没有说的。
毕竟这是,也太玄幻了一点。
说不一定,现在的官方,都还没有定好,而秦昊却提前知道了?
这就奇葩了。
“那行吧,我知道了,你既然觉得利润空间大,你放手去做就是了!”
“如果公司那边,有谁要阻拦你的第一个大动作,我这边会帮你摆平的!”
听到秦昊这么说,苏半城也不说什么了。
他相信女婿。
打算支持女婿干下去。
而且他也想看看,这样剧毒无比的烂尾楼,在女婿的手里,是如何能发展起来的。
要知道,从认识秦昊开始到现在,秦昊的每一个决定,还都没有出现过亏本的情况。
不说其他的,现在的国际黄金,不就是赚大发了吗?
“哈,摆平那些阻拦我的人吗?”
“如果说要弄他们,我觉得都不需要老爸你出手。”
“这点小事情都要老爸出手,那么我这个董事长,也就太没用了一点。”
秦昊笑了笑,否定了对方的观点。
这些小事情,秦昊打算自己来做。
他也知道,公司很多人是不服气自己的。
如果什么事情,都要苏半城来做的话,以后自己在公司的话,岂不成了一个只会靠着苏半城的人了?
既然选择接手这家公司。
那么就得靠自己的手段,让公司的人,对自己言听计从。
而不是靠苏半城狐假虎威。
“好女婿!”
“既然这样的话,那我就等着你的好消息。”
见女婿这么说,苏半城也觉得很有道理。
他事事都出手的话,那没意义就不一样了。
公司很多人会看在自己的面子上,不为难秦昊,但也不是什么长久之计啊。
总不能,秦昊但凡遇见什么事情,都要自己出手吧?
“老爸放心,公司的事情我有数,而且也会带着公司越来越好的。”
秦昊很是自信地说道。
“恩,我相信你。”
苏半城笑了笑,举起来茶杯,就喝了一大口。
随即一老一少,相继而笑。
“对了女婿,给你说一个事情,沐橙那边,今天晚上要回来,你去接一下她。”
突然。
苏半城就提起来了这个事情。
“啊?沐橙要来京城吗?她怎么没给我说啊?”
秦昊愣了下神,但心里肯定是有些意外的。
这几天,对于老婆,那可是无限思念呀。
每天晚上,都只能打视频。
但打视频,完全就不解渴。
“至于不告诉你,她解释了,说给你一个惊喜。”
“不过我觉得,光是女人给我们惊喜不行。”
“我们男人也给女人一个惊喜。”
“故而我就透露了给你,让你去接她!”
“反手给她一个惊喜。”
苏半城卸任后,颇有点老顽童的味道。
呵呵笑了起来。
原本,苏沐橙是让老妈去接她的。
到家给秦昊惊喜。
但苏半城觉得,应该“教训”一下闺女。
反手给她一个更大的惊喜。
“哈哈哈,老爸,我知道了!”
秦昊听到这里,也不得不说,老丈人可真会玩啊。
不过想起来今天就可以和亲爱的老婆畅快的聊天说爱了。
那就亢奋了不少。
独守空房的日子,终究不好过啊。
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而且再经过半小时左右的时间。
把这片剧毒无比的烂尾楼,给看了个遍。
“这片烂尾楼,不管是面积,还是楼房的数量,都是非常大的呀!”
秦昊倒是感叹了一句。
这片烂尾楼,占地面积的话,差不多是十万平米左右。
当然了,还有就是,这个烂尾楼的住宅建筑,一共是分为三个小区。
每一个小区,都有大概三十栋楼。
每一栋,就是22层。
一共是88套房子。
也就是说,每一层,都是四套房子。
当然了,每套房子的面积,都是不一样的。
从90平米到160平米的小套房和大套房,都是有的。
总共算了算,这片剧毒无比的烂尾楼,光是一个小区,就有房子2000多套。
合在一起的话,三个小区,大概有8000套房子。
“哈哈哈!这么大的规模的吗?”
“我算是知道了,为什么要熬死前面几个房地产老板了!”
“这个规模,工程是有点大啊!一般的公司,还真是拖不起的。”
当然了。
除开这烂尾楼的数量和规模,其他的东西,秦昊也关注了一下的。
那就是这片烂尾楼的工程,已经完成了前面的三期,还剩下最后一期,是没有完成的。
如果秦昊现在接手这片烂尾楼,那就代表着,自己不需要花费很多的建筑成本了,只需要完成最后一期就可以拿房子出去卖了。
至于一期工程,速度快一点,最多半年就搞定了。
要是加紧一点的话,三五个月,也是有可能的。
说简单一点,那就是现在投入资金的话,差不多三五个月,就可以回笼资金了。
当然了,也不要忘记了,江山房地产,在全国虽然不是最牛的集团,但在京城,绝对是有名声,有口碑,有信誉的。
到时候那些买房子的人,只要知道是江山集团接手了这烂尾楼。
买房子的时候,也不会那么担心了。
好多老百姓提前交钱买房子,他们关注的点,肯定就是房地产公司大不大,资金是不是雄厚。
一旦知道是江山集团这个千亿公司,肯定会放心很多的。
但后面,肯定就是官方宣布这里建高铁站点,那么房子的价格就会暴涨了。
当然了,按照低成本,如果把烂尾楼拿下的话,那么基本卖出去八分之一左右的房子,一切的成本也就回来了。
而剩下的八分之七的房子,完全就是全利润。
不过!算账不可能这么算,但是中间产生的利益,也不会相差太多的。
这tm的,八分之七的房子,差不多就是7000套了?
而且还是京城这地方?
一套京城的房子,至少得三四百万吧、
就按照四百万来算。
那么7000套房子。
差不多就是280亿的利润了啊。
一想到这利润是二百八十亿,秦昊就忍不住激动了起来,简直就是头皮发麻啊。
怪不得未来新闻里,这个运气好捡漏的老板,他们的房地产公司股价因为买下来这里就暴涨了很多倍,而且他也赚了个爽歪歪。
“恩,这片烂尾楼,规模的确不小。”
王秘书站在一边,眺望了一下这一片区域,也不敢多言。
他担心自己说多了,会加重秦少爷买下来这烂尾楼的决心。
然后王秘书不知道的是,不管他说什么话,这片烂尾楼,秦昊肯定要拿到手里的。
毕竟,这可是280亿的利润啊。
秦昊能眼睁睁看着这一片肥肉,从自己的嘴里熘走吗?
那还是秦昊吗?
故而这片烂尾楼,肯定是不能让出去的。
“王秘书啊,你帮我去调查一下,这片烂尾楼,前面的三个房地产老板,他们的详细资料。”
“我尽快要看。”
秦昊再次看了看这一片未来的宝楼。
丢给了王秘书一个任务。
“啊?这?”
“没问题,大概明天早上,应该会有资料,摆在您的办公桌的。”
稍微迟疑了两三秒,王秘书还是点头答应了下来。
“恩,行。”
秦昊点了点头。
当然了,王秘书内心,那肯定是疯狂吐槽:完蛋了,完蛋了,咱们董事长,要干大坏事了,居然真对这烂尾楼要下手了吗?
“别愣着了,既然看了这片烂尾楼了,咱们就回去吧!”
秦昊看着他一个大男人,在那里不知所措的样子,也偷偷笑了笑。
然后就朝着汽车走了过去。
“唉!”
王秘书闻言,叹了口气,也只能是跟着上了汽车。
上车之后的王秘书,肯定就开始了工作的。
他身为秘书,很多事情都不需要亲力亲为。
像是调查这以前的三家房地产公司的资料,只需要吩咐下面的人去调查就好了。
回到公司的时候,已经是下午的三点五十五分了。
距离下班的时间。
不过只是一个多小时而已了。
秦昊见此,自然没有耽误时间,继续看了看老丈人给自己准备的公司基本资料的文件。
尽快把公司的基本信息,都给熟悉。
好在,今天上任第一天,就有苏半城撑腰。
并没有什么大事情发生。
算是比较安稳地度过了。
很快,一个小时多的时间过去了。
秦昊肯定不会加班什么的。
那都是愚蠢的人做的事情。
自己只要不是超级摆烂,一般摆烂,就能赚钱,何必去疯狂加班呢?
有未来新闻在手,只要咸鱼级别的去管理,基本也就赚大钱了。
公司门口。
自然是张德柱打开了车门。
这个帅气和权力在手的新董事长,则是消失在了大家的面前。
随后。
那迈巴赫豪车,则是扬长而去。
“老爸老妈,我回来了!”
秦昊回到家后,看见那苏半城,居然在客厅里泡茶。
从迹象上看,应该是掐好时间,等着秦昊回来喝的。
“女婿啊,今天第一天上班怎么样?辛苦你了,快喝口茶,润润嗓子先。”
苏半城微微笑了笑,把刚泡好的茶,则是推了过来。
“谢谢老爸,第一天上班还行。”
秦昊端起来茶杯,就闻了闻,的确是好茶啊。
喝了一口。
更是觉得不错。
不得不说,苏半城不愧是喜欢茶道的人,挑选出来的茶叶,还有泡茶的手艺,当真是一绝。
就连秦昊这样不喜欢喝茶的人,也觉得这茶叶不错。
“还行?还行是什么意思?”
“具体说说看,今天当董事长,什么感觉吧。”
苏半城坐下去后,也给自己倒了一杯茶,笑呵呵地看着秦昊。
“还行的意思,那当然是还行呀。”
“反正事情也不多。”
“我就简单地看了下公司的资料,然后知道了咱们公司的家底都有些什么。”
“对了,除开看资料,那肯定出去看了一下烂尾楼。”
秦昊继续喝了一口茶,把这些事情,都说给了老丈人。
这也差不多是自己第一天上班的行程了吧。
“当老总的,其实事情也不是很多。”
“但有时候一旦遇见了公司的大决策,那么就会很忙了。”
“毕竟你是亏损最大的一个人,普通员工不操心,你作为董事长就不能不操心了。”
苏半城哪里不知道,当老总,其实很多时候都很咸鱼。
不过一旦遇见了大事情。
那就比谁都累。
“对了,女婿啊,你说的那烂尾楼,到底什么情况?”
“我有点疑惑,你为什么会对这样的东西感兴趣?”
虽然说苏半城决定了,不会干涉秦昊的任何决定。
但是他对秦昊为什么要这样做,还是非常好奇的。
要知道,这烂尾楼可是剧毒无比啊,前三个开发商老板,就是下场。
一般人听到这个地方,都要退步三舍,可是女婿,却还主动贴上去?
这就有点纳闷。
“哈哈,老爸,我可以这么给你说吗?”
“我这个人,就喜欢有挑战性的东西!”
“而且对于赚钱,我不喜欢赚小钱,我只对赚大钱有兴趣。”
“如果说利润太小来的话,我还真看不上。”
“十亿八亿的级别,我都会选择性无视。”
“所以,这片烂尾楼的话,那就很符合我的赚钱观念了!”
“您仔细想想看,这片烂尾楼,已经把几个房地产老板都搞死了,那么说明,它的买入价格,是可以无限压低的。”
“无限压低的买入价格,那么一旦我们买到了手里,利润空间就非常大了。”
“只要操作得当,自然可以赚很多很多的钱。”
秦昊笑了笑,半忽悠,半认真地,就把自己的想法,给说了出去。
当然了,关于铁路站点的事情,秦昊自然是没有说的。
毕竟这是,也太玄幻了一点。
说不一定,现在的官方,都还没有定好,而秦昊却提前知道了?
这就奇葩了。
“那行吧,我知道了,你既然觉得利润空间大,你放手去做就是了!”
“如果公司那边,有谁要阻拦你的第一个大动作,我这边会帮你摆平的!”
听到秦昊这么说,苏半城也不说什么了。
他相信女婿。
打算支持女婿干下去。
而且他也想看看,这样剧毒无比的烂尾楼,在女婿的手里,是如何能发展起来的。
要知道,从认识秦昊开始到现在,秦昊的每一个决定,还都没有出现过亏本的情况。
不说其他的,现在的国际黄金,不就是赚大发了吗?
“哈,摆平那些阻拦我的人吗?”
“如果说要弄他们,我觉得都不需要老爸你出手。”
“这点小事情都要老爸出手,那么我这个董事长,也就太没用了一点。”
秦昊笑了笑,否定了对方的观点。
这些小事情,秦昊打算自己来做。
他也知道,公司很多人是不服气自己的。
如果什么事情,都要苏半城来做的话,以后自己在公司的话,岂不成了一个只会靠着苏半城的人了?
既然选择接手这家公司。
那么就得靠自己的手段,让公司的人,对自己言听计从。
而不是靠苏半城狐假虎威。
“好女婿!”
“既然这样的话,那我就等着你的好消息。”
见女婿这么说,苏半城也觉得很有道理。
他事事都出手的话,那没意义就不一样了。
公司很多人会看在自己的面子上,不为难秦昊,但也不是什么长久之计啊。
总不能,秦昊但凡遇见什么事情,都要自己出手吧?
“老爸放心,公司的事情我有数,而且也会带着公司越来越好的。”
秦昊很是自信地说道。
“恩,我相信你。”
苏半城笑了笑,举起来茶杯,就喝了一大口。
随即一老一少,相继而笑。
“对了女婿,给你说一个事情,沐橙那边,今天晚上要回来,你去接一下她。”
突然。
苏半城就提起来了这个事情。
“啊?沐橙要来京城吗?她怎么没给我说啊?”
秦昊愣了下神,但心里肯定是有些意外的。
这几天,对于老婆,那可是无限思念呀。
每天晚上,都只能打视频。
但打视频,完全就不解渴。
“至于不告诉你,她解释了,说给你一个惊喜。”
“不过我觉得,光是女人给我们惊喜不行。”
“我们男人也给女人一个惊喜。”
“故而我就透露了给你,让你去接她!”
“反手给她一个惊喜。”
苏半城卸任后,颇有点老顽童的味道。
呵呵笑了起来。
原本,苏沐橙是让老妈去接她的。
到家给秦昊惊喜。
但苏半城觉得,应该“教训”一下闺女。
反手给她一个更大的惊喜。
“哈哈哈,老爸,我知道了!”
秦昊听到这里,也不得不说,老丈人可真会玩啊。
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