第二百三十七章 你咋不上天?
一个小时很快过去,策划部的几个主要人员再次聚集在了会议室里。
“王总,您说大小姐能有办法吗?”
王凯的脸色已经和缓了许多,他叹了口气:“就算没有也是正常,大小姐才多大?这事儿……唉,大家还是多想想吧。”
王凯也想明白了,他跟那两个小丫头较什么劲呢?更何况,打自己脸的还是自家大小姐,那就是以后的老板,人现在叫自己一声叔那是给自己面子,可不敢得寸进尺了。
顾念和克丽丝踩着时间进入会议室,顾念浅笑着朝他们点了点头:“稍等一下,很快开始。”
吴迪飞快的把平板电脑连接到投影仪上,然后拉上了百叶窗。
等了有五分钟,顾海有些疑惑的走了进来,坐在了会议桌最前方。
“好了,我开始了。”顾念朝顾海笑笑,然后操作着平板电脑说道,“时间有些紧,我就没做PPT,大家凑合听一下。”
顾念说着,先是打开了一个文档,第一行是四个大字:“调研报告”。
顾念手里拿着支钢笔转悠着说:“这是来自江门科技五千余名员工的调研报告,我们抽取了其中三十五岁以下的未婚人士作为样本。从报告中可以看出,这一部分人群的平均年薪是二十万,目前住在自己或父母名下房子里的人只有百分之十八,百分之七十九的人是没有房产的,余下百分之三因为距离或其他原因仍旧选择租房居住。”
“等一下,”王凯的眼睛瞪得有些大,“大小姐,您的这个调研结果是不是太快了些?这才过去一小时。”
顾念点了点头:“嗯,有什么问题吗?”
王凯觑着顾海的脸色,尽可能委婉的说:“我是担心数据统计不够真实。”
好吧他说实话,他是觉得顾念的这个调研报告是编的。
顾念浅笑着:“应该是没问题的。”
“不知道您是怎么做的调研?”
“我?”顾念看着他,唇角挂着浅笑,“我就把要问的问题写出来发给江清羽,由他直接在江门科技下达命令,十分钟就填好了,然后他们做了数据统计,再反馈给我。”
“……您继续。”
真尼玛伤不起,这是开挂啊!
他妈的做人家公司的调研,得由人家总裁亲自发话,还得人家统计好数据给你……你咋不上天呢?!
顾念点了点头,“关于他们的租房要求也有个统计,暂时先不提,我直接说我对这个策划案的构想。”
顾海还是很敏锐的,直奔主题:“租房的调研?”
“对,”顾念把放大后的北四环地图调出,“那块地皮附近多是办公写字楼,在职工作人员超过五万人,以从事互联网络工作的员工为主,这些人的工作特点不需要我多说了吧?”
“加班、忙碌……格子衬衫?”一个员工小声接了一句。
“对,”顾念笑着点头,“所以这块地皮的位置相当好,之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧?”
王凯点着头:“是的,北四环的房价居高不下,面积过大的话,房子不好卖的。”
“那按您之前的策划,一套房子卖多少钱呢?”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话,最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠,这个数字脱口而出,“当然也有面积较大的,五百万左右。”
顾念点着头:“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁,反观刚刚的调研报告,江门科技作为北四环最大的企业,他们的人均年薪在二十万左右,除去正常生活所需,在不啃老的情况下,需要三四年的积累能付一个首付,对吧?”
“是。”王凯只能点头,“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话,“我的想法是,在这里建一个公寓式酒店小区,然后出租。”
“出租?!”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头,看向顾海。
顾海微微皱眉:“你继续说。”
顾念点了点头:“首先,出租的话,租客无需考虑未来,也就是说,我们不需要考虑在这附近建一所学校,这一块地皮省下,可以再起一栋楼。”
“其次,大家可以看一下这附近的交通环境,出门就堵,车流量过大,安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题,试问谁会想一出门就堵车?”
“最后就是需求问题,这里的人以租房的人为主,说白了就是还买不起房子,而在其他地方工作的人,为什么要到这儿来买房子?这里既不是广受追捧的学区,也不适合养老,说白了,这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了,摊了摊手:“大家觉得如何?”
顾海沉吟片刻,眉头微皱开了口:“想法是个好想法,但是大笔资金不能及时收回,这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话:“的确,几个亿的资金砸进去,公司的其他项目将无以为继。而且,这附近的出租房也不少,我们这么夸张的直接建一个小区,恐怕……”
顾海看向顾念:“还有什么有吸引力的吗?”
顾念嘿嘿一笑,“爸,您也太了解我了。”说着,她打开了一个视频,播放。
这是她的房间,是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子,也敲不出来是什么。
“小柯二号,开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后,房间里的灯亮了。
“小柯二号,放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬,不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号,点个外卖吧。”
“你想吃什么呢?”
“随便点,八个人的量。”
“你怎么吃那么多?”
“你……”
视频到此结束,顾念有些尴尬的清了清嗓子:“那个,我昨天录的,江门科技最新研发的智能管家,可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外,基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮:“你是想把这个引入公寓?”
顾念点了点头:“对,打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”
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“王总,您说大小姐能有办法吗?”
王凯的脸色已经和缓了许多,他叹了口气:“就算没有也是正常,大小姐才多大?这事儿……唉,大家还是多想想吧。”
王凯也想明白了,他跟那两个小丫头较什么劲呢?更何况,打自己脸的还是自家大小姐,那就是以后的老板,人现在叫自己一声叔那是给自己面子,可不敢得寸进尺了。
顾念和克丽丝踩着时间进入会议室,顾念浅笑着朝他们点了点头:“稍等一下,很快开始。”
吴迪飞快的把平板电脑连接到投影仪上,然后拉上了百叶窗。
等了有五分钟,顾海有些疑惑的走了进来,坐在了会议桌最前方。
“好了,我开始了。”顾念朝顾海笑笑,然后操作着平板电脑说道,“时间有些紧,我就没做PPT,大家凑合听一下。”
顾念说着,先是打开了一个文档,第一行是四个大字:“调研报告”。
顾念手里拿着支钢笔转悠着说:“这是来自江门科技五千余名员工的调研报告,我们抽取了其中三十五岁以下的未婚人士作为样本。从报告中可以看出,这一部分人群的平均年薪是二十万,目前住在自己或父母名下房子里的人只有百分之十八,百分之七十九的人是没有房产的,余下百分之三因为距离或其他原因仍旧选择租房居住。”
“等一下,”王凯的眼睛瞪得有些大,“大小姐,您的这个调研结果是不是太快了些?这才过去一小时。”
顾念点了点头:“嗯,有什么问题吗?”
王凯觑着顾海的脸色,尽可能委婉的说:“我是担心数据统计不够真实。”
好吧他说实话,他是觉得顾念的这个调研报告是编的。
顾念浅笑着:“应该是没问题的。”
“不知道您是怎么做的调研?”
“我?”顾念看着他,唇角挂着浅笑,“我就把要问的问题写出来发给江清羽,由他直接在江门科技下达命令,十分钟就填好了,然后他们做了数据统计,再反馈给我。”
“……您继续。”
真尼玛伤不起,这是开挂啊!
他妈的做人家公司的调研,得由人家总裁亲自发话,还得人家统计好数据给你……你咋不上天呢?!
顾念点了点头,“关于他们的租房要求也有个统计,暂时先不提,我直接说我对这个策划案的构想。”
顾海还是很敏锐的,直奔主题:“租房的调研?”
“对,”顾念把放大后的北四环地图调出,“那块地皮附近多是办公写字楼,在职工作人员超过五万人,以从事互联网络工作的员工为主,这些人的工作特点不需要我多说了吧?”
“加班、忙碌……格子衬衫?”一个员工小声接了一句。
“对,”顾念笑着点头,“所以这块地皮的位置相当好,之前王总说建设小型复式楼盘也是基于这个考虑吧?”
王凯点着头:“是的,北四环的房价居高不下,面积过大的话,房子不好卖的。”
“那按您之前的策划,一套房子卖多少钱呢?”顾念反问。
“暂不考虑房价上涨的话,最便宜的是一百六十万。”王凯对自己之前的策划案记得相当牢靠,这个数字脱口而出,“当然也有面积较大的,五百万左右。”
顾念点着头:“有买房需求的人群集中在二十八岁到三十五岁,反观刚刚的调研报告,江门科技作为北四环最大的企业,他们的人均年薪在二十万左右,除去正常生活所需,在不啃老的情况下,需要三四年的积累能付一个首付,对吧?”
“是。”王凯只能点头,“但……”
顾念摆了摆手打断了他的话,“我的想法是,在这里建一个公寓式酒店小区,然后出租。”
“出租?!”王凯的眼睛瞬间瞪大了。
“对。”顾念点头,看向顾海。
顾海微微皱眉:“你继续说。”
顾念点了点头:“首先,出租的话,租客无需考虑未来,也就是说,我们不需要考虑在这附近建一所学校,这一块地皮省下,可以再起一栋楼。”
“其次,大家可以看一下这附近的交通环境,出门就堵,车流量过大,安全隐患不容小觑。即使购房者没有考虑到安全问题,试问谁会想一出门就堵车?”
“最后就是需求问题,这里的人以租房的人为主,说白了就是还买不起房子,而在其他地方工作的人,为什么要到这儿来买房子?这里既不是广受追捧的学区,也不适合养老,说白了,这儿的房子就只能卖给在这附近工作的人。”
顾念说完了,摊了摊手:“大家觉得如何?”
顾海沉吟片刻,眉头微皱开了口:“想法是个好想法,但是大笔资金不能及时收回,这对公司来说压力很大。”
王凯及时接上话:“的确,几个亿的资金砸进去,公司的其他项目将无以为继。而且,这附近的出租房也不少,我们这么夸张的直接建一个小区,恐怕……”
顾海看向顾念:“还有什么有吸引力的吗?”
顾念嘿嘿一笑,“爸,您也太了解我了。”说着,她打开了一个视频,播放。
这是她的房间,是她昨天回家闲的无聊拍的。
画面里只有一个白色得到四方盒子,也敲不出来是什么。
“小柯二号,开个灯呗。”顾念的声音在画面外响起。
“好的。”一个机械声响起后,房间里的灯亮了。
“小柯二号,放个音乐吧。”
“……少年英雄要在这三千里名扬,不畏世间魑魅魍魉……”
“小柯二号,点个外卖吧。”
“你想吃什么呢?”
“随便点,八个人的量。”
“你怎么吃那么多?”
“你……”
视频到此结束,顾念有些尴尬的清了清嗓子:“那个,我昨天录的,江门科技最新研发的智能管家,可以控制家里所有通电的东西。除了不能自己走路之外,基本什么事儿都能干。”
顾海的眸光一亮:“你是想把这个引入公寓?”
顾念点了点头:“对,打造一个以高科技小资生活为主基调的公寓小区。”
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