第207章 信江广场!(三更、)
在这23年,饶州市经济并不发达,商业上出类拔萃的企业更是少之又少。
上一世,饶州市在得到国家重点扶持之后,商业上得到更加强大的发展,至少再重生之前,陈青就曾听闻饶州市过百亿的企业就有四五家。
然而,如今的饶州市,企业虽有不少,但资产规模大多都是中等,很少有出类拔萃的明星企业,上亿资产的企业更是少之又少。
根据前段时间阅读商业报纸,陈青得知到,目前饶州市上亿资产规模的企业也就二十来个,上十亿资产的企业更是只有一家。
当然,这些统计的企业并不包含包含国企,如果算上国企,单单市里一家烟草公司,资产就有几十个亿,这还不包含其他诸多石油、电网电力等这些大型国企驻留单位。
饶州市本地唯一一家资产上十亿以上的企业,名叫凤祥珠宝公司,是一家以销售珠宝的大型连锁企业,企业有着将近十多年的历史。
或许凤祥珠宝公司,走出江阳之地,没有人知道这个品牌,但凤祥珠宝在江阳各地却是极其出名,在省内各大城市销量也一直很好。
只不过近年来,随着国内外诸多大型珠宝企业的入驻,凤祥珠宝在江阳的地位受到严重的威胁,或许是处于远虑,凤祥的掌门人开始安排公司逐渐转型,往地产方面发展。
去年4月份,凤祥珠宝公司就联合饶州市政府,在市区内联合建立一座饶州市内唯一一个商业多元化广场。
这个广场名字就叫信江(凤祥广场,今年五月份广场建设正式竣工,六月份就已经开始招商入驻。
按照凤祥公司和市政府的规划,信江(凤祥广场占地面积一万二千平方,楼层表面一共建有五楼,包括地下两层,一共就是七个楼层。
广场的一楼,入驻的商铺大多都是有关珠宝、名表、名包之类的企业,二楼的商铺又全部划分为男性服装商铺,三楼则是女性服装商铺。
至于四楼,则是娱乐ktv、餐饮、影院等入驻的地方,最高一层五楼,则是被划分为广场行政管理部,主要是负责管理商场店铺以及招租。
地下一层则是被划分为大型超市卖场地方,商业建筑面积一共一万五千平方,地下二层则是建设成停车位,一共设有将近4个停车位。
本来,广场的地下一层大型卖场商铺,几乎都被本地一家名为鑫福超市是为囊中之物。
毕竟,再几个月之前,整个饶州市内再也没有一家零售企业能与鑫福超市匹敌,鑫福超市在饶州市几乎垄断经营三年之久,由最初的资产百万,发展至今资产过亿。
只是可惜,这毕竟是几个月之前的事,而在这几个月的时间,曙光超市异军突起,完全是出乎所有人的预料。
说起来也算是曙光超市运气好,本来广场地下一层的卖场商铺,在半个月前差点就被鑫福超市给签订协议租下。
当时鑫福超市出价一百四十万年租,两方几乎就快谈好谦和同,谁知道这时候刚巧碰到来市区扩展开分店的曙光公司人马。
这不,曙光公司的先遣小组一看到有信江广场这么好的地方,连忙派人和投建方接触。
有人上门竞争,作为投建方凤祥珠宝公司和市政府,哪还能不乐意,毕竟有人竞争,对于他们百利无一害。
经过多方面的接触,曙光公司最终以一百八十万年租报价拿下信江广场地下一层商铺,而鑫福超市舍不得出更多的钱只能无奈退出竞争。
本来,这个消息刚传到陈青耳朵里时,陈青是准备直接买下地下一层商铺,而他也让市区先遣小组负责人任陶然试探过口风,结果陈青直接被投建方的价格吓得久久没有说话。
一千三百万!
一千六百万就能买下地下一层上万平米的店面,这个价格对于陈青而言,真心不高,平均下来也才一千多元每平方,相比较起上一世动辄上万每平方,这个价格已经算是很便宜。
陈青却是动过买下来的念头,只不过当他想到目前公司账户拿不出太多钱的时候,他最后也只能暂时放下买下来的念头。
等过了一两年,公司资金充裕的情况下,他在买下来也不迟,反正最近一两年房价就算要涨,也涨不了多少。
当然,除了公司里的钱,陈青其实还可以抛售手中的12万股网易股票,兑换出现钱买下地下一层商铺。
要知道,就在前不久,陈青就通过报纸看到一则金融报道。
‘截止至6月18日纳斯达克股票交易停盘,网易股已经上涨至475美元/股,也就是说陈青手中12万股可以兑换将近五百多万美元,换算成人民币那就是将近四千多万。
也就是说,陈青半年前买入的网易股,在短短半年时间,增幅将近四倍,这可是一个很恐怖的数字。
淡然,陈青这会儿还没傻到就将网易股抛售掉,他可是清楚的知道,还有三个月的时间,网易股就会涨至最巅峰727美元/股,
那个时候在抛售,他手中12万股网易股票将会带来六千多万的利益。
他没理由这会儿为了买下一个店面,放弃网易股这三个月还能创造两千万利润的机会。
买店面再迟也就是这一两年的事,可网易股上涨的时机就只剩下短短三个月的时间,孰轻孰重他还是能够分辨出。
此时,信江广场!
一楼的数十个商铺,已经有不少店铺有工人正在忙着装修,而那些被围着招租海报围挡板的商铺,则还是没有被租出去商铺。
而在一楼有手扶电梯通往地下一层,同时广场四个入口处也有升降电梯通往楼下。
只不过现今这些顾客通道都暂时还被封着,不允许有人路过,因为在地下一层商铺店面正忙着装修,只有作业电梯时常有工人乘坐。
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上一世,饶州市在得到国家重点扶持之后,商业上得到更加强大的发展,至少再重生之前,陈青就曾听闻饶州市过百亿的企业就有四五家。
然而,如今的饶州市,企业虽有不少,但资产规模大多都是中等,很少有出类拔萃的明星企业,上亿资产的企业更是少之又少。
根据前段时间阅读商业报纸,陈青得知到,目前饶州市上亿资产规模的企业也就二十来个,上十亿资产的企业更是只有一家。
当然,这些统计的企业并不包含包含国企,如果算上国企,单单市里一家烟草公司,资产就有几十个亿,这还不包含其他诸多石油、电网电力等这些大型国企驻留单位。
饶州市本地唯一一家资产上十亿以上的企业,名叫凤祥珠宝公司,是一家以销售珠宝的大型连锁企业,企业有着将近十多年的历史。
或许凤祥珠宝公司,走出江阳之地,没有人知道这个品牌,但凤祥珠宝在江阳各地却是极其出名,在省内各大城市销量也一直很好。
只不过近年来,随着国内外诸多大型珠宝企业的入驻,凤祥珠宝在江阳的地位受到严重的威胁,或许是处于远虑,凤祥的掌门人开始安排公司逐渐转型,往地产方面发展。
去年4月份,凤祥珠宝公司就联合饶州市政府,在市区内联合建立一座饶州市内唯一一个商业多元化广场。
这个广场名字就叫信江(凤祥广场,今年五月份广场建设正式竣工,六月份就已经开始招商入驻。
按照凤祥公司和市政府的规划,信江(凤祥广场占地面积一万二千平方,楼层表面一共建有五楼,包括地下两层,一共就是七个楼层。
广场的一楼,入驻的商铺大多都是有关珠宝、名表、名包之类的企业,二楼的商铺又全部划分为男性服装商铺,三楼则是女性服装商铺。
至于四楼,则是娱乐ktv、餐饮、影院等入驻的地方,最高一层五楼,则是被划分为广场行政管理部,主要是负责管理商场店铺以及招租。
地下一层则是被划分为大型超市卖场地方,商业建筑面积一共一万五千平方,地下二层则是建设成停车位,一共设有将近4个停车位。
本来,广场的地下一层大型卖场商铺,几乎都被本地一家名为鑫福超市是为囊中之物。
毕竟,再几个月之前,整个饶州市内再也没有一家零售企业能与鑫福超市匹敌,鑫福超市在饶州市几乎垄断经营三年之久,由最初的资产百万,发展至今资产过亿。
只是可惜,这毕竟是几个月之前的事,而在这几个月的时间,曙光超市异军突起,完全是出乎所有人的预料。
说起来也算是曙光超市运气好,本来广场地下一层的卖场商铺,在半个月前差点就被鑫福超市给签订协议租下。
当时鑫福超市出价一百四十万年租,两方几乎就快谈好谦和同,谁知道这时候刚巧碰到来市区扩展开分店的曙光公司人马。
这不,曙光公司的先遣小组一看到有信江广场这么好的地方,连忙派人和投建方接触。
有人上门竞争,作为投建方凤祥珠宝公司和市政府,哪还能不乐意,毕竟有人竞争,对于他们百利无一害。
经过多方面的接触,曙光公司最终以一百八十万年租报价拿下信江广场地下一层商铺,而鑫福超市舍不得出更多的钱只能无奈退出竞争。
本来,这个消息刚传到陈青耳朵里时,陈青是准备直接买下地下一层商铺,而他也让市区先遣小组负责人任陶然试探过口风,结果陈青直接被投建方的价格吓得久久没有说话。
一千三百万!
一千六百万就能买下地下一层上万平米的店面,这个价格对于陈青而言,真心不高,平均下来也才一千多元每平方,相比较起上一世动辄上万每平方,这个价格已经算是很便宜。
陈青却是动过买下来的念头,只不过当他想到目前公司账户拿不出太多钱的时候,他最后也只能暂时放下买下来的念头。
等过了一两年,公司资金充裕的情况下,他在买下来也不迟,反正最近一两年房价就算要涨,也涨不了多少。
当然,除了公司里的钱,陈青其实还可以抛售手中的12万股网易股票,兑换出现钱买下地下一层商铺。
要知道,就在前不久,陈青就通过报纸看到一则金融报道。
‘截止至6月18日纳斯达克股票交易停盘,网易股已经上涨至475美元/股,也就是说陈青手中12万股可以兑换将近五百多万美元,换算成人民币那就是将近四千多万。
也就是说,陈青半年前买入的网易股,在短短半年时间,增幅将近四倍,这可是一个很恐怖的数字。
淡然,陈青这会儿还没傻到就将网易股抛售掉,他可是清楚的知道,还有三个月的时间,网易股就会涨至最巅峰727美元/股,
那个时候在抛售,他手中12万股网易股票将会带来六千多万的利益。
他没理由这会儿为了买下一个店面,放弃网易股这三个月还能创造两千万利润的机会。
买店面再迟也就是这一两年的事,可网易股上涨的时机就只剩下短短三个月的时间,孰轻孰重他还是能够分辨出。
此时,信江广场!
一楼的数十个商铺,已经有不少店铺有工人正在忙着装修,而那些被围着招租海报围挡板的商铺,则还是没有被租出去商铺。
而在一楼有手扶电梯通往地下一层,同时广场四个入口处也有升降电梯通往楼下。
只不过现今这些顾客通道都暂时还被封着,不允许有人路过,因为在地下一层商铺店面正忙着装修,只有作业电梯时常有工人乘坐。
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