第273章想要投资买房
老爷子第一个表示反对:“你想办法?你能想啥办法?不就是想向子谦借钱吗?
咱们向子谦借两万已经很过分了,你还想多借,不行,我不答应!”
老太太也表示不同意:“你说你给你哥买一套小户型我还勉强能接受。
你让你爸一口气买四五套小户型,你要那么多房子干啥?”
在她的认知里,房子够住就行了,要那么多房子没必要。
白梦蝶瞪圆了眼睛:“当然是出租啊,难道还会让那些房子空着?
奶奶,省城可不比乡下,省城的房子很好租的。
咱们家如果有四五套小户型出租,每个月至少有五百块的租金进项,生活就会宽松多了。”
白爱国不赞同道:“小蝶,你的想法是好的,可你知道这么多房子买下来得多少钱吗?
先不谈买房子的钱,光买名额,一个名额一千块钱,五套房子就得五千块钱!
再加上买房款,没个二三十万根本打不住!
你想向陈子谦借,那么多钱人家肯借吗。
就算肯借,我们家偿还能力有限,借太多了,哪年哪月能还清?那不是坑了陈子谦吗?”
白梦蝶摆摆手,自信满满道:“谁说我非要向陈子谦借钱了?我打算让陈子谦牵线我们向银行贷款。
只要贷到款了,我保证能在五年之内连本带利把借银行的钱还清。”
老太太根本不信,苦口婆心的劝道:“小蝶,我知道你现在跟以前不一样了,会赚钱了。
就算你每个月能够赚个三五百,一年下来赚的钱一分都不花,最多也就六千。
十年才六万,你借银行几十万,这一辈子净还钱去了。
你说你最多五年之内就把借银行的几十万块钱全还清,这不是信口开河吗?
难道你准备去抢劫?”
她上下打量着白梦蝶,不无担心道:“就你这胖身板,抢到了钱也跑不快,被人抓住了还得扔监狱里,你这是何苦呢?”
白梦蝶扶额:“奶奶,我可没有信口开河。
我干嘛要抢劫?我又干嘛要辛苦赚钱还债?”
她极其认真的看着众人:“我来跟你们分析一组数据。
咱们江城的房地产从一九**年正式开始进入市场。
最早的楼盘开在东西湖,五百块钱一平米还没人要,只有一些国营单位团购,然后当福利房分给职工。
那地方地段差了点,人家不愿搬那去住,到现在那里的房价还没涨到一千五。
可是你们算过来一笔账没有,虽然现在那里的房价将对于繁华地段价格很低,可是跟初期比起来,将近十年里已经涨了一千块钱了,也就是说翻了几番。
我们再看一下繁华地段的房价,最开始只卖七八百,现在至少三千了。
九年时间内上涨了两千多,而且涨幅最大的时间段就集中在最近两三年内,你们知道这预示着什么吗?”
老太太撇撇嘴:“预示着房价越来越贵,城里人越来越买不起房,房子越来越卖不动。”
白梦蝶简直要给老太太跪下了:“奶奶!这说明房子会进一步涨价呀啊啊啊啊!”
老太太嗔了她一眼:“啊个屁!别啊了!房价都涨到两三千了还往上涨,还让不让人活了?
谁脑子有坑,这么贵的房价还掏钱买,没人买这房子迟早要跌的。”
白梦蝶砸了砸嘴,跟老太太完全没办法沟通。
她扭头看向老爷子和白爱国,打算努力说服他们两个,只要把他们两个成功说服了,就能达到目的了。
“爸,爷爷,我们先不谈房价会不会下跌,我们先来谈眼前。
如果我在银行里贷到几十万,买了三套福利房,福利房比商品房便宜将近一半。
虽然是旧房,如果我们卖出去的话,肯定卖不了新房的价格,但是两千块钱一平米总能卖得掉吧,我这一倒手不就能赚到钱了。
但我买了房,我就不打算倒手了,我等着开发商来拆迁,既能够得到还建房还能赚到一大笔拆迁费哩!
到时不仅能够把银行的钱全都还清,手上还有几套还建房出租,这么大个馅饼你们都不要么?”
拆迁赔偿这事白爱国有所耳闻,因此沉思着没开口。
白爱民好奇的问:“小蝶,你咋对江城的房价数据了如指掌?”
白梦蝶说起谎来相当坦然:“当然是听陈子谦说的咯,陈子谦的爸爸认识不少江城的房地产大老板。
人家有内部消息,房屋只涨不跌,所以我才想一口气多买几套房子,出租也好,等着拆迁赔偿也好,都划算。”
白爱国锁眉问道:“你能保证我们单位的宿舍五年内能够拆迁?”
只有拿到拆迁费才能还清银行的贷款,而且越早还清负担越小,拖长了,就不划算了,所以他才这么在意拆迁的时间。
白梦蝶调皮地冲着他眨了眨眼睛:“跟你说了我有内部消息,所以我才敢拍胸脯保证,爸就放心吧。”
现在长江二桥已经落成了,两边桥头全都是政府重点发展项目,老旧城区拆迁就是这两年的事,原书上就是这么写的,所以她才敢打包票。
白爱国这才总算下定决心:“那成,等上学了你跟陈子谦说说,让他牵线帮我们贷款,我尽量多买几套小户型。”
老爷子见白爱国答应了,不满道:“你咋跟着小蝶胡闹呢?”
白爱国耐心道:“爸,我这不是胡闹,你知道现在江城拆迁是个啥行情吗?
我听同事说过,他有个亲戚是城中村的村民,房屋拆迁是按照1:15的比例赔偿。
也就是说一个平方赔15个平方,而且每套房子还赔五万块的拆迁费。”
白梦蝶看书,知道这个年代的拆迁能让人暴富,但是没想到拆迁的赔偿力度这么大。
在她前世的那个现实社会拆迁早就已经不能暴富了,能不亏损就不错了。
所以说,任何一个新生事物的初起是最容易捞到钱的。
比如八零年代改革开放初期的个体户、比如第一批炒房客、炒股票的……
趁着现在房地产刚刚起步,赶紧捞钱呀。
白梦蝶在走神时,白爱国还在继续往下说:“如果我买五套小户型,以后光拆迁就能得到二十五万的拆迁费,应该够还银行的本金,再卖一套房还银行的利息。
按照1:15的面积赔偿,哪怕卖一套房,我们还能剩下五套房,这差不多相当于空手套白狼了。
除此之外,这五套房买到手里就能出租,怎么算现在买房没啥风险的。”
老爷子沉默了良久,道:“我老了,跟不上时代了,你觉得行就行吧。”白梦蝶在心里窃喜,投资买房这事总算通过了。
她开心的对白爱国道:“爸,等下个星期上学陈子谦帮我们联系好了银行我就给你打电话。”
白爱国哪敢让白梦蝶往他单位里打电话,一打电话他下岗的事还不得被她知道了,忙道:“你别给我打电话,我给你打电话好了。”
白梦蝶在兴头上,也没发现白爱国的不自在,点头答应了。
这么好的暴富路,白梦蝶想叫上自家的至亲,可是外婆那边太穷,叫也是白叫~
白梦蝶扭头对白爱民和李玉环道:“二叔二婶就不打算买两套房吗?”
李玉环心想,白爱国父女两个也太胆大了,就为一个内部消息就敢冒这么大的险。
万一内部消息不可靠,那可是灭顶之灾,她是不会跟着去淌这趟浑水,淹死了咋办?
因此笑着道:“算了,我们一家还是安安分分的在农村里种田吧。”
白梦蝶只得遗憾作罢。
大家这才有心情继续吃晚饭,可是锅里剩下的面条早就糊汤了。
白梦蝶不吃糊汤的面条,把筷子一放,不吃了,洗了澡,坐在房里发奋图强,转眼就到了夜里十点。
石磊还和昨天一样,睡觉之前特意走出房门去看她睡了没有。
见白梦蝶的房间依然亮着灯,他走了过去,敲了敲她的房门:“小蝶,开一下门,我有两句话要跟你说。”
白梦蝶放下书和笔,把门打开。
石磊并没有进去,就站在门口跟她说话:“小蝶,我知道你变了,变得懂事了,变得求上进了,但是你也应该知道冰冻三尺,非一日之寒……”
白梦蝶打断他的话问:“哥,你究竟想说啥?”
石磊无语的看着她:“你就不能有点耐心听我把话说完吗?”
白梦蝶给了他一个“你讲下去”的眼神。
石磊接着往下道:“你自从读高中以来,就没有怎么好好学习了,学习底子薄,只能慢慢一点一点的补,但也不能操之过急。
你看你现在为了提高成绩,每天学的这么晚还不肯睡,心里压力大,人没休息好,上课精神不好,会事倍功半的。
你也别太在意学习了,只要尽力就好,家里没有人会责怪你的……”
白梦蝶听着听着,眉毛皱成了一团:“哥,你是不是太小看我了?觉得我再怎么努力也很难一下子把成绩提上来,是不是?”
石磊生怕打击了她的积极性,耐心的解释道:“我绝对没有小看你的意思,我就是怕你太辛苦了,累坏了身体。
你想要快点提高学习成绩,这个想法是好的,但是一口吃不了个大胖子,我们一步一步的来好吗?”
“不好!”白梦蝶有点生气,“你还说你不是小看我,字里行间全是不相信我能够短时间的把成绩提上来!
我实话告诉你吧,前些日子我们考了一次物理,我考出全班第三名的好成绩!”
石磊怀疑的盯着她。
白梦蝶叉腰道:“呐,我们打个赌好了,如果这学期的期末考试我能考到全班前二十名,全年级前六十名,你给我什么奖励?”
石磊愣了一下,他没有想到白梦蝶反应这么大,居然要跟他打赌~
虽然这个赌约白梦蝶没有半点胜算,但是石磊还是想鼓励她一下:“那你说吧,如果这场赌约你赢了,你想要啥当奖励?”
白梦蝶转了转眼珠,一肚子的坏水道:“到时再说吧,我现在还没有想好。”
石磊点了点头:“那行,你早点睡。”
白梦蝶进了房间,过了几分钟之后她房间的灯灭了,石磊也回自己的房间睡觉去了。
第二天虽然是星期一,可因为端午节的缘故还有一天假。
天放晴了,白爱国一大早就去城里上班去了,田春芳妯娌也去县城做布头生意了。
石磊想着家里没啥事了,没敢再继续请假,去上学了。
家里只有老太太一个人。
见白梦蝶起床了,老太太忙把昨天特意给她留的她外公买的生日蛋糕切了一块当早点。
白梦蝶嘴角抽了抽,现在可是夏天,这生日蛋糕又没有冷藏,放了一夜还能吃吗?
她小心翼翼地尝了一口,虽然没变质,可她也不想吃。
用勺子指了指那块蛋糕,问老太太:“早上只有这个吃?”
“还有稀饭。”老太太问,“咋了?蛋糕坏了?不能吧,我早上尝过了的,没坏。”
“不是,是我早上不想吃甜食。”白梦蝶说着,进了厨房盛了一大碗稀饭,就着之前炒的外婆腌的酸萝卜丁吃下。
昨天已经学了一整天了,今天白梦蝶就不想再学了,她主张学习要一张一弛才有效率。
可闲在家里肯定是不行的,家里一口气要买那么多房,虽说向银行贷款,以后拆迁能还清贷款。
但是银行只要一贷款,每个月要还一定贷款的,所以得努力赚钱。
她的目光落在堂屋角落里那一堆野生菌上。
心想,把这些野生菌拿到城里卖,肯定能卖高价。
白梦蝶问正在吃她不吃的那块生日蛋糕的老太太:“奶奶,这一堆菌子有多重?”
“三十来斤吧。”
白梦蝶心想,三十来斤她背得动,于是道:“奶奶,我把这些菌子背到城里去卖吧。”
老太太虎着脸道:“不行!”
白梦蝶已经动手开始把那些野生菌往背篓里放:“奶奶,你不就是怕我在城里出意外吗?
我现在变得这么机灵了,我能出啥意外?
再说我们家要打算买好几套房子,我多赚点钱就能向银行少贷一点钱了。”
提起钱,老太太心里像压着一块石头似的沉甸甸的有点喘不过气来。
昨晚一宿她都没睡好,翻来覆去想着老大一家要借二三十万,万一还不清银行贷款咋办?
可不让老大一家赌一把,难道永远过这穷日子?
思前想后,老太太终于答应了,帮着白梦蝶一起装那些野生菌。
告诉她哪种是黑木耳,哪种是地衣,哪种是鸡腿菇,哪种是香菇,哪种是平菇。
每种野生菌在镇上的收购价也都跟她说了,方便她好定价。
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咱们向子谦借两万已经很过分了,你还想多借,不行,我不答应!”
老太太也表示不同意:“你说你给你哥买一套小户型我还勉强能接受。
你让你爸一口气买四五套小户型,你要那么多房子干啥?”
在她的认知里,房子够住就行了,要那么多房子没必要。
白梦蝶瞪圆了眼睛:“当然是出租啊,难道还会让那些房子空着?
奶奶,省城可不比乡下,省城的房子很好租的。
咱们家如果有四五套小户型出租,每个月至少有五百块的租金进项,生活就会宽松多了。”
白爱国不赞同道:“小蝶,你的想法是好的,可你知道这么多房子买下来得多少钱吗?
先不谈买房子的钱,光买名额,一个名额一千块钱,五套房子就得五千块钱!
再加上买房款,没个二三十万根本打不住!
你想向陈子谦借,那么多钱人家肯借吗。
就算肯借,我们家偿还能力有限,借太多了,哪年哪月能还清?那不是坑了陈子谦吗?”
白梦蝶摆摆手,自信满满道:“谁说我非要向陈子谦借钱了?我打算让陈子谦牵线我们向银行贷款。
只要贷到款了,我保证能在五年之内连本带利把借银行的钱还清。”
老太太根本不信,苦口婆心的劝道:“小蝶,我知道你现在跟以前不一样了,会赚钱了。
就算你每个月能够赚个三五百,一年下来赚的钱一分都不花,最多也就六千。
十年才六万,你借银行几十万,这一辈子净还钱去了。
你说你最多五年之内就把借银行的几十万块钱全还清,这不是信口开河吗?
难道你准备去抢劫?”
她上下打量着白梦蝶,不无担心道:“就你这胖身板,抢到了钱也跑不快,被人抓住了还得扔监狱里,你这是何苦呢?”
白梦蝶扶额:“奶奶,我可没有信口开河。
我干嘛要抢劫?我又干嘛要辛苦赚钱还债?”
她极其认真的看着众人:“我来跟你们分析一组数据。
咱们江城的房地产从一九**年正式开始进入市场。
最早的楼盘开在东西湖,五百块钱一平米还没人要,只有一些国营单位团购,然后当福利房分给职工。
那地方地段差了点,人家不愿搬那去住,到现在那里的房价还没涨到一千五。
可是你们算过来一笔账没有,虽然现在那里的房价将对于繁华地段价格很低,可是跟初期比起来,将近十年里已经涨了一千块钱了,也就是说翻了几番。
我们再看一下繁华地段的房价,最开始只卖七八百,现在至少三千了。
九年时间内上涨了两千多,而且涨幅最大的时间段就集中在最近两三年内,你们知道这预示着什么吗?”
老太太撇撇嘴:“预示着房价越来越贵,城里人越来越买不起房,房子越来越卖不动。”
白梦蝶简直要给老太太跪下了:“奶奶!这说明房子会进一步涨价呀啊啊啊啊!”
老太太嗔了她一眼:“啊个屁!别啊了!房价都涨到两三千了还往上涨,还让不让人活了?
谁脑子有坑,这么贵的房价还掏钱买,没人买这房子迟早要跌的。”
白梦蝶砸了砸嘴,跟老太太完全没办法沟通。
她扭头看向老爷子和白爱国,打算努力说服他们两个,只要把他们两个成功说服了,就能达到目的了。
“爸,爷爷,我们先不谈房价会不会下跌,我们先来谈眼前。
如果我在银行里贷到几十万,买了三套福利房,福利房比商品房便宜将近一半。
虽然是旧房,如果我们卖出去的话,肯定卖不了新房的价格,但是两千块钱一平米总能卖得掉吧,我这一倒手不就能赚到钱了。
但我买了房,我就不打算倒手了,我等着开发商来拆迁,既能够得到还建房还能赚到一大笔拆迁费哩!
到时不仅能够把银行的钱全都还清,手上还有几套还建房出租,这么大个馅饼你们都不要么?”
拆迁赔偿这事白爱国有所耳闻,因此沉思着没开口。
白爱民好奇的问:“小蝶,你咋对江城的房价数据了如指掌?”
白梦蝶说起谎来相当坦然:“当然是听陈子谦说的咯,陈子谦的爸爸认识不少江城的房地产大老板。
人家有内部消息,房屋只涨不跌,所以我才想一口气多买几套房子,出租也好,等着拆迁赔偿也好,都划算。”
白爱国锁眉问道:“你能保证我们单位的宿舍五年内能够拆迁?”
只有拿到拆迁费才能还清银行的贷款,而且越早还清负担越小,拖长了,就不划算了,所以他才这么在意拆迁的时间。
白梦蝶调皮地冲着他眨了眨眼睛:“跟你说了我有内部消息,所以我才敢拍胸脯保证,爸就放心吧。”
现在长江二桥已经落成了,两边桥头全都是政府重点发展项目,老旧城区拆迁就是这两年的事,原书上就是这么写的,所以她才敢打包票。
白爱国这才总算下定决心:“那成,等上学了你跟陈子谦说说,让他牵线帮我们贷款,我尽量多买几套小户型。”
老爷子见白爱国答应了,不满道:“你咋跟着小蝶胡闹呢?”
白爱国耐心道:“爸,我这不是胡闹,你知道现在江城拆迁是个啥行情吗?
我听同事说过,他有个亲戚是城中村的村民,房屋拆迁是按照1:15的比例赔偿。
也就是说一个平方赔15个平方,而且每套房子还赔五万块的拆迁费。”
白梦蝶看书,知道这个年代的拆迁能让人暴富,但是没想到拆迁的赔偿力度这么大。
在她前世的那个现实社会拆迁早就已经不能暴富了,能不亏损就不错了。
所以说,任何一个新生事物的初起是最容易捞到钱的。
比如八零年代改革开放初期的个体户、比如第一批炒房客、炒股票的……
趁着现在房地产刚刚起步,赶紧捞钱呀。
白梦蝶在走神时,白爱国还在继续往下说:“如果我买五套小户型,以后光拆迁就能得到二十五万的拆迁费,应该够还银行的本金,再卖一套房还银行的利息。
按照1:15的面积赔偿,哪怕卖一套房,我们还能剩下五套房,这差不多相当于空手套白狼了。
除此之外,这五套房买到手里就能出租,怎么算现在买房没啥风险的。”
老爷子沉默了良久,道:“我老了,跟不上时代了,你觉得行就行吧。”白梦蝶在心里窃喜,投资买房这事总算通过了。
她开心的对白爱国道:“爸,等下个星期上学陈子谦帮我们联系好了银行我就给你打电话。”
白爱国哪敢让白梦蝶往他单位里打电话,一打电话他下岗的事还不得被她知道了,忙道:“你别给我打电话,我给你打电话好了。”
白梦蝶在兴头上,也没发现白爱国的不自在,点头答应了。
这么好的暴富路,白梦蝶想叫上自家的至亲,可是外婆那边太穷,叫也是白叫~
白梦蝶扭头对白爱民和李玉环道:“二叔二婶就不打算买两套房吗?”
李玉环心想,白爱国父女两个也太胆大了,就为一个内部消息就敢冒这么大的险。
万一内部消息不可靠,那可是灭顶之灾,她是不会跟着去淌这趟浑水,淹死了咋办?
因此笑着道:“算了,我们一家还是安安分分的在农村里种田吧。”
白梦蝶只得遗憾作罢。
大家这才有心情继续吃晚饭,可是锅里剩下的面条早就糊汤了。
白梦蝶不吃糊汤的面条,把筷子一放,不吃了,洗了澡,坐在房里发奋图强,转眼就到了夜里十点。
石磊还和昨天一样,睡觉之前特意走出房门去看她睡了没有。
见白梦蝶的房间依然亮着灯,他走了过去,敲了敲她的房门:“小蝶,开一下门,我有两句话要跟你说。”
白梦蝶放下书和笔,把门打开。
石磊并没有进去,就站在门口跟她说话:“小蝶,我知道你变了,变得懂事了,变得求上进了,但是你也应该知道冰冻三尺,非一日之寒……”
白梦蝶打断他的话问:“哥,你究竟想说啥?”
石磊无语的看着她:“你就不能有点耐心听我把话说完吗?”
白梦蝶给了他一个“你讲下去”的眼神。
石磊接着往下道:“你自从读高中以来,就没有怎么好好学习了,学习底子薄,只能慢慢一点一点的补,但也不能操之过急。
你看你现在为了提高成绩,每天学的这么晚还不肯睡,心里压力大,人没休息好,上课精神不好,会事倍功半的。
你也别太在意学习了,只要尽力就好,家里没有人会责怪你的……”
白梦蝶听着听着,眉毛皱成了一团:“哥,你是不是太小看我了?觉得我再怎么努力也很难一下子把成绩提上来,是不是?”
石磊生怕打击了她的积极性,耐心的解释道:“我绝对没有小看你的意思,我就是怕你太辛苦了,累坏了身体。
你想要快点提高学习成绩,这个想法是好的,但是一口吃不了个大胖子,我们一步一步的来好吗?”
“不好!”白梦蝶有点生气,“你还说你不是小看我,字里行间全是不相信我能够短时间的把成绩提上来!
我实话告诉你吧,前些日子我们考了一次物理,我考出全班第三名的好成绩!”
石磊怀疑的盯着她。
白梦蝶叉腰道:“呐,我们打个赌好了,如果这学期的期末考试我能考到全班前二十名,全年级前六十名,你给我什么奖励?”
石磊愣了一下,他没有想到白梦蝶反应这么大,居然要跟他打赌~
虽然这个赌约白梦蝶没有半点胜算,但是石磊还是想鼓励她一下:“那你说吧,如果这场赌约你赢了,你想要啥当奖励?”
白梦蝶转了转眼珠,一肚子的坏水道:“到时再说吧,我现在还没有想好。”
石磊点了点头:“那行,你早点睡。”
白梦蝶进了房间,过了几分钟之后她房间的灯灭了,石磊也回自己的房间睡觉去了。
第二天虽然是星期一,可因为端午节的缘故还有一天假。
天放晴了,白爱国一大早就去城里上班去了,田春芳妯娌也去县城做布头生意了。
石磊想着家里没啥事了,没敢再继续请假,去上学了。
家里只有老太太一个人。
见白梦蝶起床了,老太太忙把昨天特意给她留的她外公买的生日蛋糕切了一块当早点。
白梦蝶嘴角抽了抽,现在可是夏天,这生日蛋糕又没有冷藏,放了一夜还能吃吗?
她小心翼翼地尝了一口,虽然没变质,可她也不想吃。
用勺子指了指那块蛋糕,问老太太:“早上只有这个吃?”
“还有稀饭。”老太太问,“咋了?蛋糕坏了?不能吧,我早上尝过了的,没坏。”
“不是,是我早上不想吃甜食。”白梦蝶说着,进了厨房盛了一大碗稀饭,就着之前炒的外婆腌的酸萝卜丁吃下。
昨天已经学了一整天了,今天白梦蝶就不想再学了,她主张学习要一张一弛才有效率。
可闲在家里肯定是不行的,家里一口气要买那么多房,虽说向银行贷款,以后拆迁能还清贷款。
但是银行只要一贷款,每个月要还一定贷款的,所以得努力赚钱。
她的目光落在堂屋角落里那一堆野生菌上。
心想,把这些野生菌拿到城里卖,肯定能卖高价。
白梦蝶问正在吃她不吃的那块生日蛋糕的老太太:“奶奶,这一堆菌子有多重?”
“三十来斤吧。”
白梦蝶心想,三十来斤她背得动,于是道:“奶奶,我把这些菌子背到城里去卖吧。”
老太太虎着脸道:“不行!”
白梦蝶已经动手开始把那些野生菌往背篓里放:“奶奶,你不就是怕我在城里出意外吗?
我现在变得这么机灵了,我能出啥意外?
再说我们家要打算买好几套房子,我多赚点钱就能向银行少贷一点钱了。”
提起钱,老太太心里像压着一块石头似的沉甸甸的有点喘不过气来。
昨晚一宿她都没睡好,翻来覆去想着老大一家要借二三十万,万一还不清银行贷款咋办?
可不让老大一家赌一把,难道永远过这穷日子?
思前想后,老太太终于答应了,帮着白梦蝶一起装那些野生菌。
告诉她哪种是黑木耳,哪种是地衣,哪种是鸡腿菇,哪种是香菇,哪种是平菇。
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