第472章 签拆迁合同
一堂课的家长会很快就过去了,高三年级的学生全都从阶梯教室回到自己教室上下午最后一堂课。
海涛的家长会向来是海八斤到场,这次也不例外。
以前去县一中开家长会,海八斤总是趾高气扬,看不起那些一身尘土的农民家长。
他有钱,他儿子成绩又顶呱呱,自然目中无人。
可现在来湖大附中开家长会,见许多学生家长非富即贵,衬得他像只土蛤蟆。
再加上海涛的成绩直线下滑,他更是抬不起头来。
更让他心塞的是,他费尽九牛二虎之力把白洁弄进这所重点中学,谁知道她学习成绩那么差,居然在班上垫底,太让他失望了。
开完家长会,海八斤想找一双儿女分别谈心,教育他们别为大人的事所干扰,好好努力。
结果只找到了海涛。
海八斤严厉地批评了他一顿才气乎乎的离开。
海涛心里很委屈,现在父母在闹离婚,三天一小吵,五天一大吵,他哪有心思学习?
一直到放学也没人来找白梦蝶的麻烦。
她记得在阶梯教室上自习时陈之谦可是溜出去十几分钟,估计找他妈妈谈判过了,所以他妈妈就没来找自己麻烦。
白梦蝶这里暂时风平浪静,可拆迁一事却是如火如荼。
开发商的拆迁办明确表示,凡在一个月里签订拆迁合同的会有一到三万块的奖励。
别说有这个奖励能激励一批拆迁户早点签订拆迁合同,哪怕没这个奖励也有不少人想快点签合同,拿到补助款,搬到余家头的新房子里去。
一赔二的面积赔付,这小区里家家户户都不用再住小房子了,不少人都愿意搬的。
拆迁办出了这个激励政策,当天就有不少街坊排队去签合同了。
白爱国也想去把合同签了,可是他们家既然不要房子要钱,这钱要多少才合适,还得跟白梦蝶商量好才行。
星期五中午吃饭时,全家人讨论的就是这个问题。
现在周边楼盘的价格每平米已经上涨了300块钱,白梦蝶主张在现有的价格上面再加500。
白爱国愣住:“这……这要的是不是太多了?”
刚开发的东西湖的商品房每平米才五六百左右,闺女却每平米上涨五百,人家开发商能答应吗?
白梦蝶道:“现在房价还没涨到顶峰,我们这时跟拆迁办谈判时机本就不好,不多要点吃亏的是咱们家。
爸别怕开发商不答应,别说我们涨500了,哪怕涨50人家也不会一口就答应,照样跟我们讨价还价。”
白爱国一想是这个理,点头同意白梦蝶开的价。
虽然明知道白爱国的办事能力不弱,可白梦蝶还是不放心。
毕竟房屋拆迁对他而言是个新生事物,他之前没有接触过。
可白梦蝶来自后世,虽然没有经历过拆迁,但是没吃过猪肉,也看过猪跑。
后世不论网上还是生活中,拆迁方面的知识不少,里面的陷阱她也知道个十之**。
她想,有她跟着白爱国一起去跟拆迁办谈判,就能最大限度的避免吃亏上当。
白爱国也乐意带着白梦蝶一起去谈判,闺女的智慧不容小觑。
可他怕耽误白梦蝶学习,她现在已经读高三了,功课紧张,而且假也不是那么好请的。
白梦蝶却满不在乎:“我成绩那么好,请半天假对学习不会有影响。”
然后跟石磊道:“你就跟我班主任说,我突然发烧来不了了。”
先斩后奏,廖红梅即便不想批准也无可奈何。
石磊提醒道:“可你明天上学必须得带医生开的病假条才行。”
白爱国道:“这个好办,我去找我们职工医院的熟人开一张病假条就行了。”
下午两点钟一到,白梦蝶父女两就来到了拆迁办。
拆迁办里人山人海,闹哄哄的。
不少人虽然愿意马上签合同,但还想再要一点好处。
可拆迁办不肯,双方你来我往的在说服对方。
白爱国牵着闺女的手挤到一个负责人面前,道:“我们家想早点签合同,但是我们不想要还建房,所以想把赔款金额谈好就签合同。”
万和开发商赔付的还建房离国棉家属区位置不远,相距只几站路。
虽不是原地还建,但是跟原地还建也差不了多少。
只要不是背景离乡让拆迁户们从熟悉的地方搬到陌生的地方,一般来说,拆迁户就能接受还建房。
所以到目前为止还没有哪个拆迁户要钱不要房的。
白爱国的要求对拆迁办而言,可是个新问题。
那个负责人把白爱国父女两个带到一间单独的办公室,问白爱国,他家房子面积有多大,每一平方米希望赔多少。
白爱国道:“我们家一共有四套房子,两套大房,两套小房。
你也是知道的,自从这片地区要拆迁了,周边的房价噌噌的往上涨。
每平米都已经涨到两千七了,估计要不了两个月就冲破3000的大关了。
所以房屋按照1:2的比例赔偿,每平方赔偿3200,我这要求不过分吧。”
那个负责人做不了主,给上级打电活,汇报他目前遇到的特殊情况。
上级在电话里交待,可以赔付货币,但是按现有市场价2500元一平米赔付。
至于白爱国报的2700元一平米,那是中高档住宅,他们只能按照还建房的住宅标准换算货币,目前还建房的市场价格就在2500元一平米。
开发商会这么说,父女俩早就料到了,两人都没慌。
她父女故意把市场价定为两千七百元一平米,就是给自己留一个讨价还价的空间。
白梦蝶开口道:“你们觉得我们市场价报高了,那好,市场价就按你们说的,定为2500一平米。
但是你们有没有想过,在们拿到赔偿款买房时房价还会上涨。
你们按照2500块钱一平米赔付我们,到时我们能用这个价买到房子吗?
所以按照市场价赔付我们是不合理的,至少3000一平米的价格赔付我们才接受。”
3000块钱一平米的价格才是他们一家人中午商定的价格。
那个负责人道:“你们拿到钱就抓紧买房,房价来得及上涨吗?
如果你们拿到钱慢悠悠的花个一年两年时间挑房子,那房价肯定会涨。这个后果是你们家自己造成的,为什么让我们买单?”
白梦蝶怼道:“您这么说可就有点睁眼说瞎话了。
买房子又不是买萝卜白菜,说买就买,买吃亏了也不心疼。
买房子可是大事,买错了,那亏可就吃的大了。
再怎么抓紧时间买房,总得要三个月才能买下吧。
你说只要抓紧时间买,房子就不会涨价,你难道不知道我们这里房价就这一个月就上涨了好几百?
三个月能上涨多少,您心里大概有个谱吧,我们家要3000块钱一平米过分吗?”
那个负责人说不过白梦蝶,只好又向上级汇报。
双方讨价还价了许久,开发商那边总算松口了,可以答应白梦蝶的要价,但是一到三万的奖励没有。
白梦蝶寸土必争:“凭什么呀,我们响应号召来签合同为什么没有这个奖励?
这么大个房产企业连信守承诺都做不到,也不怕媒体知道了影响你们的口碑。”
连媒体都搬出来了,这个小丫头真不是个善茬,开发商终于点头答应不扣除她家的奖励。
他们其实并不在乎这点奖励,只是不能纵容白梦蝶开什么条件他们就必须得答应。
谈判总得有谈判的样子,白家父女提出,他们当然要驳回啦。
虽然在开发商这边,把价格从3200压到了3000块钱一平米,胜利的是他们。
但是虽胜犹败,他们从来没想过会赔付这么高的价格。
为了杜绝其他拆迁户效仿,拆迁办的负责人一而再再而三地叮嘱白梦蝶父女两个。
对外千万别说他们是以3000元每平米的价格拿到赔偿的,就说是以市场价2500元每平米的价格拿到赔偿的。
白梦蝶父女两个全都点头答应了。
他父女二人苦哈哈的和开发商谈了几个小时的判,才有这个结果,不可能把胜利果实白给别人吃。
说不定街坊邻居有厉害的也跟开发商达成有利他家的协议,人家也不会跑来告诉他。
在这种事上,没有谁会帮谁,都只顾着给自家争取利益最大化。
和开发商敲定了奖励是三万块钱,然后一个星期之内赔偿款奖励以及拆迁补偿费全都得到位,白爱国父女俩这才签了合同离开了。
父女俩已离开那间单独的办公室,就有不少街坊向他们打听,他们和开发商关着门在谈什么不可告人的机密。
甚至有街坊半真半假道:“老白,你该不会出卖我们的利益跟开发商要好处吧,你可不能当汉奸啊。”
这话听在耳朵里实在是扎心。
白梦蝶当即冷着脸怼了回去:“你们谁家的房屋产权在我爸手里吗?
既然不在我爸手里,我爸怎么出卖你们的利益?
本来你们想向我们打听跟开发商都谈了些什么,我们告诉你们也没关系,再怎么说大家都是街坊。
可是给我爸头上扣个汉奸的帽子是几个意思?那我就偏不告诉你们了!”
那个街坊脸上讪讪的。
白梦蝶唱过了红脸,白爱国很默契的唱白脸。
笑着嗔怪那个街坊:“你跟我开这种玩笑没关系,可是别让我闺女听到啊,我闺女年纪,小会当真的。”
然后又对其他街坊道:“我们也没开发商谈啥,就是不想要还建房想要钱自己买房。”
马上有街坊警惕的问:“是不是还建房的质量不好,你们家才不要的。”
这个年代的开发商还是有良心的,房屋质量还过得去。
再过个七八年的样子,有的开发商的良心才会被狗吃了,房屋质量远不如这个年代。
不过被政府整治之后,房屋质量又有所提高。
白梦蝶抚额,很佩服那些街坊强大的脑洞。
国联蒙摆手解释道:“不是环建房质量不好,是我们家在秦园路做生意,不能搬那么远,不方便,所以只好要钱自己买房。”
有街坊打听道:“那开发商是按什么价格赔偿你们的?”
白爱国唉声叹气道:“2400一平的价格赔偿的。”
有街坊质疑道:“这个价格比市场价还要低,你肯答应?”
白爱国摊了摊手:“谁叫我们不能搬到还建房去住,不答应能行吗?”
那些街坊这才没再发问了,纷纷谴责开发商心太黑了。
白爱国父女俩这才得以脱身。
白梦蝶对白爱国刮目相看,没想到他也是个戏精。
父女两个回到大出租屋,田春芳便问谈的怎样,签订合同了没有。
白爱国撸起袖子边干活儿,边把刚才签合同的经过全跟她详详细细的说了一遍。
把白梦蝶好好夸奖了一番,说没有她,他们家可能谈不下这个价钱。
田春芳喜不自胜,已经开始憧憬着赶紧买下鹏程花园的房子,装修好后,早点搬进去。
白国父女两个都面带微笑听着她快活的说个不停。
好不容易说完买房子的事,田春芳又道:“刚才爸打电话过来说,镇政府通知所有买地基的业主,一定要在明年五一之前把房子统一盖好,全都盖成古建筑的样子。
谁家要是做不到,虽然不会罚款,但是会全额退还购买地基的钱,把地基收回来重新卖。
爸让你有时间回乡下送钱过去,他帮忙看着盖新房。
我正愁咱们家拿不出钱来,这下好了,下个星期拆迁款到手了,啥事都能解决了。”
白爱国开心的点头:“是哩。”
白梦蝶想要帮忙干活儿,被白爱国夫妻两个往屋外推,让她回家学习去。
白梦蝶只好离开。
她刚把大门打开,就看见外面站着一个穿的土里土气但长得还蛮英俊的中年男人。
那个中年男人脸上挂着笑,问:“白爱国是不是租了这套房子?”
白梦蝶打量着他,问:“你是谁?”
白爱国在屋里探头已经看见了那个男人,快步走了过来,阴沉着脸问那个男人:“你是来和爱兰离婚的吗?”
白梦蝶一听这话才知道这个男人是白爱兰的老公刘志强,心想,他终于过来谈离婚的事了。
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海涛的家长会向来是海八斤到场,这次也不例外。
以前去县一中开家长会,海八斤总是趾高气扬,看不起那些一身尘土的农民家长。
他有钱,他儿子成绩又顶呱呱,自然目中无人。
可现在来湖大附中开家长会,见许多学生家长非富即贵,衬得他像只土蛤蟆。
再加上海涛的成绩直线下滑,他更是抬不起头来。
更让他心塞的是,他费尽九牛二虎之力把白洁弄进这所重点中学,谁知道她学习成绩那么差,居然在班上垫底,太让他失望了。
开完家长会,海八斤想找一双儿女分别谈心,教育他们别为大人的事所干扰,好好努力。
结果只找到了海涛。
海八斤严厉地批评了他一顿才气乎乎的离开。
海涛心里很委屈,现在父母在闹离婚,三天一小吵,五天一大吵,他哪有心思学习?
一直到放学也没人来找白梦蝶的麻烦。
她记得在阶梯教室上自习时陈之谦可是溜出去十几分钟,估计找他妈妈谈判过了,所以他妈妈就没来找自己麻烦。
白梦蝶这里暂时风平浪静,可拆迁一事却是如火如荼。
开发商的拆迁办明确表示,凡在一个月里签订拆迁合同的会有一到三万块的奖励。
别说有这个奖励能激励一批拆迁户早点签订拆迁合同,哪怕没这个奖励也有不少人想快点签合同,拿到补助款,搬到余家头的新房子里去。
一赔二的面积赔付,这小区里家家户户都不用再住小房子了,不少人都愿意搬的。
拆迁办出了这个激励政策,当天就有不少街坊排队去签合同了。
白爱国也想去把合同签了,可是他们家既然不要房子要钱,这钱要多少才合适,还得跟白梦蝶商量好才行。
星期五中午吃饭时,全家人讨论的就是这个问题。
现在周边楼盘的价格每平米已经上涨了300块钱,白梦蝶主张在现有的价格上面再加500。
白爱国愣住:“这……这要的是不是太多了?”
刚开发的东西湖的商品房每平米才五六百左右,闺女却每平米上涨五百,人家开发商能答应吗?
白梦蝶道:“现在房价还没涨到顶峰,我们这时跟拆迁办谈判时机本就不好,不多要点吃亏的是咱们家。
爸别怕开发商不答应,别说我们涨500了,哪怕涨50人家也不会一口就答应,照样跟我们讨价还价。”
白爱国一想是这个理,点头同意白梦蝶开的价。
虽然明知道白爱国的办事能力不弱,可白梦蝶还是不放心。
毕竟房屋拆迁对他而言是个新生事物,他之前没有接触过。
可白梦蝶来自后世,虽然没有经历过拆迁,但是没吃过猪肉,也看过猪跑。
后世不论网上还是生活中,拆迁方面的知识不少,里面的陷阱她也知道个十之**。
她想,有她跟着白爱国一起去跟拆迁办谈判,就能最大限度的避免吃亏上当。
白爱国也乐意带着白梦蝶一起去谈判,闺女的智慧不容小觑。
可他怕耽误白梦蝶学习,她现在已经读高三了,功课紧张,而且假也不是那么好请的。
白梦蝶却满不在乎:“我成绩那么好,请半天假对学习不会有影响。”
然后跟石磊道:“你就跟我班主任说,我突然发烧来不了了。”
先斩后奏,廖红梅即便不想批准也无可奈何。
石磊提醒道:“可你明天上学必须得带医生开的病假条才行。”
白爱国道:“这个好办,我去找我们职工医院的熟人开一张病假条就行了。”
下午两点钟一到,白梦蝶父女两就来到了拆迁办。
拆迁办里人山人海,闹哄哄的。
不少人虽然愿意马上签合同,但还想再要一点好处。
可拆迁办不肯,双方你来我往的在说服对方。
白爱国牵着闺女的手挤到一个负责人面前,道:“我们家想早点签合同,但是我们不想要还建房,所以想把赔款金额谈好就签合同。”
万和开发商赔付的还建房离国棉家属区位置不远,相距只几站路。
虽不是原地还建,但是跟原地还建也差不了多少。
只要不是背景离乡让拆迁户们从熟悉的地方搬到陌生的地方,一般来说,拆迁户就能接受还建房。
所以到目前为止还没有哪个拆迁户要钱不要房的。
白爱国的要求对拆迁办而言,可是个新问题。
那个负责人把白爱国父女两个带到一间单独的办公室,问白爱国,他家房子面积有多大,每一平方米希望赔多少。
白爱国道:“我们家一共有四套房子,两套大房,两套小房。
你也是知道的,自从这片地区要拆迁了,周边的房价噌噌的往上涨。
每平米都已经涨到两千七了,估计要不了两个月就冲破3000的大关了。
所以房屋按照1:2的比例赔偿,每平方赔偿3200,我这要求不过分吧。”
那个负责人做不了主,给上级打电活,汇报他目前遇到的特殊情况。
上级在电话里交待,可以赔付货币,但是按现有市场价2500元一平米赔付。
至于白爱国报的2700元一平米,那是中高档住宅,他们只能按照还建房的住宅标准换算货币,目前还建房的市场价格就在2500元一平米。
开发商会这么说,父女俩早就料到了,两人都没慌。
她父女故意把市场价定为两千七百元一平米,就是给自己留一个讨价还价的空间。
白梦蝶开口道:“你们觉得我们市场价报高了,那好,市场价就按你们说的,定为2500一平米。
但是你们有没有想过,在们拿到赔偿款买房时房价还会上涨。
你们按照2500块钱一平米赔付我们,到时我们能用这个价买到房子吗?
所以按照市场价赔付我们是不合理的,至少3000一平米的价格赔付我们才接受。”
3000块钱一平米的价格才是他们一家人中午商定的价格。
那个负责人道:“你们拿到钱就抓紧买房,房价来得及上涨吗?
如果你们拿到钱慢悠悠的花个一年两年时间挑房子,那房价肯定会涨。这个后果是你们家自己造成的,为什么让我们买单?”
白梦蝶怼道:“您这么说可就有点睁眼说瞎话了。
买房子又不是买萝卜白菜,说买就买,买吃亏了也不心疼。
买房子可是大事,买错了,那亏可就吃的大了。
再怎么抓紧时间买房,总得要三个月才能买下吧。
你说只要抓紧时间买,房子就不会涨价,你难道不知道我们这里房价就这一个月就上涨了好几百?
三个月能上涨多少,您心里大概有个谱吧,我们家要3000块钱一平米过分吗?”
那个负责人说不过白梦蝶,只好又向上级汇报。
双方讨价还价了许久,开发商那边总算松口了,可以答应白梦蝶的要价,但是一到三万的奖励没有。
白梦蝶寸土必争:“凭什么呀,我们响应号召来签合同为什么没有这个奖励?
这么大个房产企业连信守承诺都做不到,也不怕媒体知道了影响你们的口碑。”
连媒体都搬出来了,这个小丫头真不是个善茬,开发商终于点头答应不扣除她家的奖励。
他们其实并不在乎这点奖励,只是不能纵容白梦蝶开什么条件他们就必须得答应。
谈判总得有谈判的样子,白家父女提出,他们当然要驳回啦。
虽然在开发商这边,把价格从3200压到了3000块钱一平米,胜利的是他们。
但是虽胜犹败,他们从来没想过会赔付这么高的价格。
为了杜绝其他拆迁户效仿,拆迁办的负责人一而再再而三地叮嘱白梦蝶父女两个。
对外千万别说他们是以3000元每平米的价格拿到赔偿的,就说是以市场价2500元每平米的价格拿到赔偿的。
白梦蝶父女两个全都点头答应了。
他父女二人苦哈哈的和开发商谈了几个小时的判,才有这个结果,不可能把胜利果实白给别人吃。
说不定街坊邻居有厉害的也跟开发商达成有利他家的协议,人家也不会跑来告诉他。
在这种事上,没有谁会帮谁,都只顾着给自家争取利益最大化。
和开发商敲定了奖励是三万块钱,然后一个星期之内赔偿款奖励以及拆迁补偿费全都得到位,白爱国父女俩这才签了合同离开了。
父女俩已离开那间单独的办公室,就有不少街坊向他们打听,他们和开发商关着门在谈什么不可告人的机密。
甚至有街坊半真半假道:“老白,你该不会出卖我们的利益跟开发商要好处吧,你可不能当汉奸啊。”
这话听在耳朵里实在是扎心。
白梦蝶当即冷着脸怼了回去:“你们谁家的房屋产权在我爸手里吗?
既然不在我爸手里,我爸怎么出卖你们的利益?
本来你们想向我们打听跟开发商都谈了些什么,我们告诉你们也没关系,再怎么说大家都是街坊。
可是给我爸头上扣个汉奸的帽子是几个意思?那我就偏不告诉你们了!”
那个街坊脸上讪讪的。
白梦蝶唱过了红脸,白爱国很默契的唱白脸。
笑着嗔怪那个街坊:“你跟我开这种玩笑没关系,可是别让我闺女听到啊,我闺女年纪,小会当真的。”
然后又对其他街坊道:“我们也没开发商谈啥,就是不想要还建房想要钱自己买房。”
马上有街坊警惕的问:“是不是还建房的质量不好,你们家才不要的。”
这个年代的开发商还是有良心的,房屋质量还过得去。
再过个七八年的样子,有的开发商的良心才会被狗吃了,房屋质量远不如这个年代。
不过被政府整治之后,房屋质量又有所提高。
白梦蝶抚额,很佩服那些街坊强大的脑洞。
国联蒙摆手解释道:“不是环建房质量不好,是我们家在秦园路做生意,不能搬那么远,不方便,所以只好要钱自己买房。”
有街坊打听道:“那开发商是按什么价格赔偿你们的?”
白爱国唉声叹气道:“2400一平的价格赔偿的。”
有街坊质疑道:“这个价格比市场价还要低,你肯答应?”
白爱国摊了摊手:“谁叫我们不能搬到还建房去住,不答应能行吗?”
那些街坊这才没再发问了,纷纷谴责开发商心太黑了。
白爱国父女俩这才得以脱身。
白梦蝶对白爱国刮目相看,没想到他也是个戏精。
父女两个回到大出租屋,田春芳便问谈的怎样,签订合同了没有。
白爱国撸起袖子边干活儿,边把刚才签合同的经过全跟她详详细细的说了一遍。
把白梦蝶好好夸奖了一番,说没有她,他们家可能谈不下这个价钱。
田春芳喜不自胜,已经开始憧憬着赶紧买下鹏程花园的房子,装修好后,早点搬进去。
白国父女两个都面带微笑听着她快活的说个不停。
好不容易说完买房子的事,田春芳又道:“刚才爸打电话过来说,镇政府通知所有买地基的业主,一定要在明年五一之前把房子统一盖好,全都盖成古建筑的样子。
谁家要是做不到,虽然不会罚款,但是会全额退还购买地基的钱,把地基收回来重新卖。
爸让你有时间回乡下送钱过去,他帮忙看着盖新房。
我正愁咱们家拿不出钱来,这下好了,下个星期拆迁款到手了,啥事都能解决了。”
白爱国开心的点头:“是哩。”
白梦蝶想要帮忙干活儿,被白爱国夫妻两个往屋外推,让她回家学习去。
白梦蝶只好离开。
她刚把大门打开,就看见外面站着一个穿的土里土气但长得还蛮英俊的中年男人。
那个中年男人脸上挂着笑,问:“白爱国是不是租了这套房子?”
白梦蝶打量着他,问:“你是谁?”
白爱国在屋里探头已经看见了那个男人,快步走了过来,阴沉着脸问那个男人:“你是来和爱兰离婚的吗?”
白梦蝶一听这话才知道这个男人是白爱兰的老公刘志强,心想,他终于过来谈离婚的事了。
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