第823章 再画大饼
“喔特?”康茂德瞠目结舌的道,“拿月湖西岸的两千亩地充抵?”
“拿月湖西岸的两千亩地来充抵?”李奇摩和麦约瑟也难以置信的看着钟毅,觉得钟毅一定是疯了。
是没错,月湖西岸的地都是好地,太平年间一亩地能卖十二银元!
可现在是战乱年代,鄞江的地价已经被腰斩,一亩地只值六银元!
所以呢,钟毅拿出来的月湖西岸的两千亩地,价值一万两千银元,若按照银元兑换英镑的官方汇率,一比十二,两千亩地价值一千英镑!
就是说,钟毅打算拿出一千英镑,来充作筹备中的鄞江发展银行的资本金,而且还要占据百分之五十一的股份!你说说,他是不是疯了?
难道说他预想中的鄞发银行,总资本金就只有两千英镑?小孩子过家家么?
想到这,李奇摩再按捺不住,主动替钟毅转圜道:“市长阁下,如果你们鄞江市政府实在拿不出钱,也没关系,你可以拿我们约定的十万英镑充作鄞发银行的资本金,我们甚至可以私人再借你五万英镑,让你能够以私人身份在鄞发银行战据股份。”
李奇摩其实还是有点脑子的,知道中国的地方官员素来都贪财,所以想出来拿私人占股来引诱钟毅。
顿了顿,李奇摩又接着说道:“但是,这个股份构成恐怕就要重新敲定了。”
“不行!”钟毅却断打否决道,“我私人就不必占股了,就以鄞江市政府的名义占股,而且股份绝不能少于百分之五十一!”顿了顿又说道,“另外,贵国皇家海军陆战队的、十一万英镑的赎金,十一万,不是十万,这十一万英镑也绝对不能够拿来充抵银行资本金,我只能拿出月湖西岸的这两千亩地来充抵资本金!”
“法克!”李奇摩一下就怒了,霍然起身说道,“市长阁下,你这就有些过分了,只拿出一千英镑的资本金就想占据百分之五十一的股份,你这不是空手套白狼么?不可能,绝对不可能!除非我死,否则我是绝对绝对不会同意的!”
麦约瑟也道:“还有我,我也绝对不会同意的!”
李奇摩和麦约瑟态度坚决,甚至于还有些生气,钟毅却一点也不着急。
再次以葛优瘫的姿势躺进大板椅中,又将双脚惬意的跷到大板桌上面,摇啊摇,只是笑吟吟看着李奇摩和麦约瑟两人,不说话。
好半晌之后,钟毅才又问康茂德道:“康茂德公使,你的意见呢?”
李奇摩和麦约瑟这才发现,康茂德一直都没有说话,当下两人也齐刷刷转过头,将目光投到康茂德脸上。
康茂德的眉头却越发蹙紧,沉声道:“市长阁下,关于月湖西岸的这两千亩地,想必你还有全盘的规划,不知我们能否听听呢?”
“当然可以。”钟毅欣然道,“其实,就算你不问,我也要说的。”
停顿了一下,钟毅又站起身指着地图继续讲解道:“这两千亩地,将成为规划中新鄞江的核心居住用地,未来的新鄞江,将以月湖为市中心,而不是三江口!三位请想想,如果有朝一日,月湖真的成了新鄞江的市中心,这两千亩地的价值将是多少?”
李奇摩和麦约瑟便立刻不再吭声了,脑子里也开始急速的盘算起来。
但是由于不知道钟毅所说的未来新鄞江的城市规模大小及人口数量,所以很难得出一个相对准确的数字。
当下李奇摩又问道:“不知道,市长阁下设想中的新鄞江有多少人口?”
钟毅大手一挥说道:“未来新鄞江的人口至少为一百万,甚至两百万!”
“至少一百万?”李奇摩和麦约瑟的眼睛立刻亮起来,如果未来新鄞江的人口规模真的达到一百万,那确实有可能将月湖周边的整个区域都填满!
真要是这样的话,钟毅划拨的两千亩地就算值不到五百万英镑,也是差不多了!因为这两千亩地建成房子后,其价值很可能会以几何级数往上翻。
但这并不是重点,重点是,如果未来的新鄞江真的发展成超百万人口的大城市,需要修建多少房子给他们住,又需要建设多少工厂来满足他们的就业需求?再然后,又需要发展大多规模的服务行业来养活他们,来给他们提供娱乐、消谴?
而房地产的建设,工厂的建设以及运行,甚至服务行业的发展,都离不开持续而又充足的资金供给!所以完全能想象,等到钟毅设想中的新鄞江发展成型,他们的鄞江发展银行将会膨胀成何等规模的宠然大物?
想到这,李奇摩和麦约瑟直恨不得现在就捋起袖子干。
康茂德的脑子却清醒得多,又接着问道:“市长阁下,你设想中的新鄞江的人口以及工厂从哪里来?”
“上海!”钟毅不假思索的道,“上海公共租界滞留了超过四百万的难民,以及大大小小上千家工厂,眼下由于商路断绝,四百万难民及上千家工厂都已经陷入绝境,但是我们鄞江并不存在商路断绝的问题,所以,只要我们开出合适条件,将这上千家工厂以及数百万难民吸引到鄞江,并不是难事。”
“确实如此。”康茂德点头,又说道,“只要鄞江能够提供厂房以及资金,滞留上海的工厂基本都愿意来,只要工厂来了,出现了大量的就业机会,滞留上海公共租界的难民肯定也会蜂拥而来,这些全都不是问题。”
钟毅微笑道:“那么,康茂德公使担心的又是什么呢?”
“安全!”康茂德很严肃的道,“如何保证工厂及新市区的安全?”
“对啊,如何保证安全?”李奇摩和麦约瑟恍然说道,“日军想必不会坐视你们中国人在鄞江建起大片的住宅区以及工厂,一定会派飞机来轰炸,要是炸了建,建了炸,工厂很快会宣告破产,工人也会再一次失业,而我们借贷出去的本金也收不回来,再然后,咱们的鄞江发展银行也只能宣告破产,法克!”
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“拿月湖西岸的两千亩地来充抵?”李奇摩和麦约瑟也难以置信的看着钟毅,觉得钟毅一定是疯了。
是没错,月湖西岸的地都是好地,太平年间一亩地能卖十二银元!
可现在是战乱年代,鄞江的地价已经被腰斩,一亩地只值六银元!
所以呢,钟毅拿出来的月湖西岸的两千亩地,价值一万两千银元,若按照银元兑换英镑的官方汇率,一比十二,两千亩地价值一千英镑!
就是说,钟毅打算拿出一千英镑,来充作筹备中的鄞江发展银行的资本金,而且还要占据百分之五十一的股份!你说说,他是不是疯了?
难道说他预想中的鄞发银行,总资本金就只有两千英镑?小孩子过家家么?
想到这,李奇摩再按捺不住,主动替钟毅转圜道:“市长阁下,如果你们鄞江市政府实在拿不出钱,也没关系,你可以拿我们约定的十万英镑充作鄞发银行的资本金,我们甚至可以私人再借你五万英镑,让你能够以私人身份在鄞发银行战据股份。”
李奇摩其实还是有点脑子的,知道中国的地方官员素来都贪财,所以想出来拿私人占股来引诱钟毅。
顿了顿,李奇摩又接着说道:“但是,这个股份构成恐怕就要重新敲定了。”
“不行!”钟毅却断打否决道,“我私人就不必占股了,就以鄞江市政府的名义占股,而且股份绝不能少于百分之五十一!”顿了顿又说道,“另外,贵国皇家海军陆战队的、十一万英镑的赎金,十一万,不是十万,这十一万英镑也绝对不能够拿来充抵银行资本金,我只能拿出月湖西岸的这两千亩地来充抵资本金!”
“法克!”李奇摩一下就怒了,霍然起身说道,“市长阁下,你这就有些过分了,只拿出一千英镑的资本金就想占据百分之五十一的股份,你这不是空手套白狼么?不可能,绝对不可能!除非我死,否则我是绝对绝对不会同意的!”
麦约瑟也道:“还有我,我也绝对不会同意的!”
李奇摩和麦约瑟态度坚决,甚至于还有些生气,钟毅却一点也不着急。
再次以葛优瘫的姿势躺进大板椅中,又将双脚惬意的跷到大板桌上面,摇啊摇,只是笑吟吟看着李奇摩和麦约瑟两人,不说话。
好半晌之后,钟毅才又问康茂德道:“康茂德公使,你的意见呢?”
李奇摩和麦约瑟这才发现,康茂德一直都没有说话,当下两人也齐刷刷转过头,将目光投到康茂德脸上。
康茂德的眉头却越发蹙紧,沉声道:“市长阁下,关于月湖西岸的这两千亩地,想必你还有全盘的规划,不知我们能否听听呢?”
“当然可以。”钟毅欣然道,“其实,就算你不问,我也要说的。”
停顿了一下,钟毅又站起身指着地图继续讲解道:“这两千亩地,将成为规划中新鄞江的核心居住用地,未来的新鄞江,将以月湖为市中心,而不是三江口!三位请想想,如果有朝一日,月湖真的成了新鄞江的市中心,这两千亩地的价值将是多少?”
李奇摩和麦约瑟便立刻不再吭声了,脑子里也开始急速的盘算起来。
但是由于不知道钟毅所说的未来新鄞江的城市规模大小及人口数量,所以很难得出一个相对准确的数字。
当下李奇摩又问道:“不知道,市长阁下设想中的新鄞江有多少人口?”
钟毅大手一挥说道:“未来新鄞江的人口至少为一百万,甚至两百万!”
“至少一百万?”李奇摩和麦约瑟的眼睛立刻亮起来,如果未来新鄞江的人口规模真的达到一百万,那确实有可能将月湖周边的整个区域都填满!
真要是这样的话,钟毅划拨的两千亩地就算值不到五百万英镑,也是差不多了!因为这两千亩地建成房子后,其价值很可能会以几何级数往上翻。
但这并不是重点,重点是,如果未来的新鄞江真的发展成超百万人口的大城市,需要修建多少房子给他们住,又需要建设多少工厂来满足他们的就业需求?再然后,又需要发展大多规模的服务行业来养活他们,来给他们提供娱乐、消谴?
而房地产的建设,工厂的建设以及运行,甚至服务行业的发展,都离不开持续而又充足的资金供给!所以完全能想象,等到钟毅设想中的新鄞江发展成型,他们的鄞江发展银行将会膨胀成何等规模的宠然大物?
想到这,李奇摩和麦约瑟直恨不得现在就捋起袖子干。
康茂德的脑子却清醒得多,又接着问道:“市长阁下,你设想中的新鄞江的人口以及工厂从哪里来?”
“上海!”钟毅不假思索的道,“上海公共租界滞留了超过四百万的难民,以及大大小小上千家工厂,眼下由于商路断绝,四百万难民及上千家工厂都已经陷入绝境,但是我们鄞江并不存在商路断绝的问题,所以,只要我们开出合适条件,将这上千家工厂以及数百万难民吸引到鄞江,并不是难事。”
“确实如此。”康茂德点头,又说道,“只要鄞江能够提供厂房以及资金,滞留上海的工厂基本都愿意来,只要工厂来了,出现了大量的就业机会,滞留上海公共租界的难民肯定也会蜂拥而来,这些全都不是问题。”
钟毅微笑道:“那么,康茂德公使担心的又是什么呢?”
“安全!”康茂德很严肃的道,“如何保证工厂及新市区的安全?”
“对啊,如何保证安全?”李奇摩和麦约瑟恍然说道,“日军想必不会坐视你们中国人在鄞江建起大片的住宅区以及工厂,一定会派飞机来轰炸,要是炸了建,建了炸,工厂很快会宣告破产,工人也会再一次失业,而我们借贷出去的本金也收不回来,再然后,咱们的鄞江发展银行也只能宣告破产,法克!”
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