0185 物权转让
手机端金立权并没有听金珠和金华的一面之词,这两天他详细的调查了下唐丁。
不过得到的答案,却让金立权有些吃惊。
本来金立权以为唐丁只是个跟儿子一样的花花公子,但是调查过后,却让金立权大吃一惊。
洪家的洪安江之所以能够当上洪氏新任董事长,可以说唐丁有很大功劳,就是他给洪氏提供了几块价值上亿的高端翡翠,才让洪氏继续维持在高端翡翠市场的地位。
后来唐丁还跟福六金珠宝合作,合作的内容也是高端翡翠。福六金珠宝虽然主打黄金等低端饰品,但是胜在全国连锁店多,而且是全国黄金珠宝行业店铺数量最多的一家。
这个唐丁好像在半年前还是不名一文,突然间成立了两个公司,成了亿万富翁。
最重要的是,唐丁好像没有任何背景。当然,行慕柳的背景是金立权调查不到的。
没有背景在半年的时间内,成了亿万富翁,这简直可以称为神话!
不过由此可见,这个人还是有实力买下荔湾广场商铺的。
不过金立权最感兴趣的还是唐丁发家的内幕。
金立权看到唐丁满脸的笑意,丝毫没有因为年龄而慢待唐丁。金立权自己在唐丁这么大的时候,整天的喝酒打架,不务正业。
“来,请到里面坐!”
金立权把唐丁和行慕柳请到办公室坐下,金珠这次亲自泡上茶。
“唐先生,尝尝这是朋友从云南带回来的陈年普洱。”
金立权看唐丁和行慕柳喝了一口,然后问道,“怎么样?”
行慕柳知道唐丁喝茶都是牛饮,哪懂什么茶道,不过此时此刻是商业谈判,虽然还没正式开始,但是实际已经正式开始了,这说茶就是谈判的前奏,说不上来必定影响后续的谈判的发挥。
行慕柳刚准备帮唐丁说,岂料唐丁已经开始说道,“陈年普洱,越沉越香,这茶汤通透明亮,入口香气醇和,滑顺自然,果然是好茶!”
“唐先生是深谙此道的行家啊,年轻人懂茶的不多了,嗯,不简单,不简单。”
听到金立权称赞,唐丁神色自然,口称“过奖过奖”。
不过行慕柳则惊讶的看着唐丁,因为唐丁刚才说的话,正是她准备帮唐丁解围的话,一句不差。
行慕柳惊讶过后,才发现唐丁的手很自然的从自己手指上移开,原来他刚刚是对自己运用了读心之术。
“不知唐先生从事哪方面的行业?”金立权明知故问,顾左右而言他。
“我就是做物业的,对于管理物业有经验。”
金立权笑笑,心道,做物业?呵呵。
金立权东拉西扯,始终不提荔湾广场的事,不过他不急,唐丁自然更不着急,要知道今天可是金立权找自己来,不是自己找他的。
越是东拉西扯,金立权越对唐丁感到佩服,这个年轻人真不简单,一般年轻人的耐心都很有限,这种闲扯早就烦了,不过唐丁全程都是笑呵呵的跟着自己说,丝毫没有不耐烦的样子。
“我听说唐先生对我这个荔湾广场感兴趣?”
“也谈不上感兴趣,只是有些新想法,想试试运作下。”唐丁笑着道。
“呵呵,我这荔湾广场一般人可不敢接手,我劝唐先生最好是慎重。”换做其他人,金立权不会自曝其短,但是通过聊天他发现唐丁这个年轻人很不简单,他会不知道这荔湾广场的情况吗?
“其实我也有顾虑,不过我还是想试试。正因为有顾虑,所以这个价格方面我才会特别计较。”
唐丁这话是行慕柳教他的,谈判的时候最好是露出可买可不买的样子,最好还要卖方感觉你心存顾虑,这样就会影响卖方的判断。
“呵呵,不知唐先生能出到什么价位,要知道我这荔湾广场的南塔和北塔,可是一等一的好地角,当然没本事的人是压不住的,如果唐先生有本事,我包你赚大钱。”
唐丁心道,这是说废话呢!
有本事挣大钱,挣不到大钱就是你没本事,说白了,挣不挣钱,都怨你自己!
“金董,我的价格你应该已经知道了,多一分我也不能要,说白了我也怕自己挣不到钱,让人说没本事不是?”
“两个亿是真的不行,太低了,如果唐先生真有意,就五个亿,咱们马上就可以办手续。”
“那金先生还是自己留着好好经营,说不定哪天风水突然好了呢!”唐丁笑道。
“别,别,再加点,再加点。你知道我这物业年租金差不多近亿呢?”
唐丁心道真要是一年收一亿的租金,你还能卖给我?但是嘴上却不能这么说,“不能加了,就像金董说的,你这年租金近亿,我要是现在接手这荔湾广场,这才年初,大部分的业户都刚刚交过了费用,我还得再等一年,这就相当于加了一个亿,所以,一口价两个亿,行就成交,不行拉倒。”
行慕柳这次是主动把手放在唐丁手上,唐丁的说法有很多都是吸取了行慕柳的意思,虽然行慕柳一句话没说,但是这场谈判已经相当于两个人在谈了。
金立权恨不得自己打自己一巴掌,没事提租金干什么?不过说了的话,却收不回去了,权衡再三,金立权还是决定把荔湾广场卖给唐丁。
毕竟这荔湾广场现在已经成了烫手的山芋,留着不挣钱,丢了却白丢,这日渐上升的跳楼事件,让金立权每天都活在惶恐中。他最怕的事情就是半夜手机响,一接电话,电话里说“又跳了一个!”
所以,金立权现在已经逐渐把公司放权给自己的女儿金珠,他才少****不少心。
现在有人愿意接手,虽然价格低到了难以启齿的地步,但是总比白白丢了强。
“好吧,咱们什么时候可以签合同?”金立权问道。
“这样吧,咱们这毕竟不是小买卖,要好还是搞个仪式比较好,正规点。”
“行,那就两天后,咱们就在这签约,到时候唐先生是需要预付部分定金的,剩下的咱们履行完合同再付。”
“行,没问题。”
谈好后,两人出了荔湾广场,回到唐丁所住的酒店。
“这个生意咱们合伙干?我出技术,你出资金,然后我保证你收益率超过百分百,时间最多一年。”唐丁看着行慕柳,说道。
“百分百?你把这荔湾广场的估值多少?”
“还不卖个六七个亿?我的底线是最少六个亿,当然这要等我调好风水之后,两亿买下,六亿卖出,净赚四个亿,咱俩一人一半,怎么样?”
行慕柳看看唐丁,“你把这荔湾广场估值六个亿?”
唐丁听行慕柳语气有异,他忙问,“我估错了?实在卖不上六个亿,卖四个亿也行,这个价格总归值得了吧?”
“咯咯,你太低估广川这里的经济环境了,”说着行慕柳把手机递给唐丁看,荔湾广场地处广川的市中心最繁华的下九路,这里的地价已经是寸土寸金,如果不是因为闹鬼,荔湾广场会是最火爆的商铺。
“那你是说这里价值十个亿以上?”
“何止十个亿,如果按照这里的地价,我感觉二十个亿差不多吧!”
“我的天!”唐丁没想到这里的地会有这么值钱,当然他没想到的事情还有很多,当年金氏买下荔湾广场的时候就花了一个多亿,那是十几年前了,现在这个商铺说价值二十亿有点夸张,不过十七八亿是没问题的。但是谁又能想到这价值十七八亿的商铺仅卖出了两个亿,几乎相当于白送。
“我真的不知道这里这么值钱,哈哈,不过金老头肯定知道,他知道这里这么值钱,仍旧愿意以两个亿卖给我,这说明什么?”
“这说明这里的问题的确很严重,以致于金氏根本经营不下去了,这才想起以白菜价转手。”行慕柳没好气的说道。
“哈哈,那他们马上就会后悔。”唐丁有自信。
“好吧,我相信你。”
“你信我是对的,跟我合作保证你赚的盆满钵满。”
行慕柳听唐丁自吹自擂很不高兴,“你不提合作还好,上次在腾冲你也说要合作,那块毛料我可白白损失了好几千万,一分钱都没收回来呢!”
行慕柳是说那块从龙海东那里买来的龙种翡翠,那块翡翠行慕柳知道唐丁喜欢,所以买了后,直接给了唐丁,现在成为了别院的阵法主材。
“上次其实那也是宝贝,只是,算了,这次保证让你几十倍弥补上次的损失。”
“行,不知道这算不算抢了辛妹妹的生意?”行慕柳百分百的信任唐丁,但是唐丁却一直跟辛格格合伙做生意,这次却成了唐丁跟自己合作,不知道辛格格知道后会不会有意见?
两天后,行慕柳的资金到位,唐丁正式跟金氏集团签订了物权转让合同,约定荔湾广场的商业全部转让给风和公司,转让价格为人民币两个亿。
虽然荔湾广场经常见诸于报端,但是却都是以跳楼圣地出彩。如今沉寂了好久的荔湾广场转让终于重新尘埃落定,媒体纷纷争相报道,深挖曾经的荔湾广场八棺镇邪事件,反正是狠狠的把荔湾广场炒作了一番。
不过这正是唐丁所希望的。
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不过得到的答案,却让金立权有些吃惊。
本来金立权以为唐丁只是个跟儿子一样的花花公子,但是调查过后,却让金立权大吃一惊。
洪家的洪安江之所以能够当上洪氏新任董事长,可以说唐丁有很大功劳,就是他给洪氏提供了几块价值上亿的高端翡翠,才让洪氏继续维持在高端翡翠市场的地位。
后来唐丁还跟福六金珠宝合作,合作的内容也是高端翡翠。福六金珠宝虽然主打黄金等低端饰品,但是胜在全国连锁店多,而且是全国黄金珠宝行业店铺数量最多的一家。
这个唐丁好像在半年前还是不名一文,突然间成立了两个公司,成了亿万富翁。
最重要的是,唐丁好像没有任何背景。当然,行慕柳的背景是金立权调查不到的。
没有背景在半年的时间内,成了亿万富翁,这简直可以称为神话!
不过由此可见,这个人还是有实力买下荔湾广场商铺的。
不过金立权最感兴趣的还是唐丁发家的内幕。
金立权看到唐丁满脸的笑意,丝毫没有因为年龄而慢待唐丁。金立权自己在唐丁这么大的时候,整天的喝酒打架,不务正业。
“来,请到里面坐!”
金立权把唐丁和行慕柳请到办公室坐下,金珠这次亲自泡上茶。
“唐先生,尝尝这是朋友从云南带回来的陈年普洱。”
金立权看唐丁和行慕柳喝了一口,然后问道,“怎么样?”
行慕柳知道唐丁喝茶都是牛饮,哪懂什么茶道,不过此时此刻是商业谈判,虽然还没正式开始,但是实际已经正式开始了,这说茶就是谈判的前奏,说不上来必定影响后续的谈判的发挥。
行慕柳刚准备帮唐丁说,岂料唐丁已经开始说道,“陈年普洱,越沉越香,这茶汤通透明亮,入口香气醇和,滑顺自然,果然是好茶!”
“唐先生是深谙此道的行家啊,年轻人懂茶的不多了,嗯,不简单,不简单。”
听到金立权称赞,唐丁神色自然,口称“过奖过奖”。
不过行慕柳则惊讶的看着唐丁,因为唐丁刚才说的话,正是她准备帮唐丁解围的话,一句不差。
行慕柳惊讶过后,才发现唐丁的手很自然的从自己手指上移开,原来他刚刚是对自己运用了读心之术。
“不知唐先生从事哪方面的行业?”金立权明知故问,顾左右而言他。
“我就是做物业的,对于管理物业有经验。”
金立权笑笑,心道,做物业?呵呵。
金立权东拉西扯,始终不提荔湾广场的事,不过他不急,唐丁自然更不着急,要知道今天可是金立权找自己来,不是自己找他的。
越是东拉西扯,金立权越对唐丁感到佩服,这个年轻人真不简单,一般年轻人的耐心都很有限,这种闲扯早就烦了,不过唐丁全程都是笑呵呵的跟着自己说,丝毫没有不耐烦的样子。
“我听说唐先生对我这个荔湾广场感兴趣?”
“也谈不上感兴趣,只是有些新想法,想试试运作下。”唐丁笑着道。
“呵呵,我这荔湾广场一般人可不敢接手,我劝唐先生最好是慎重。”换做其他人,金立权不会自曝其短,但是通过聊天他发现唐丁这个年轻人很不简单,他会不知道这荔湾广场的情况吗?
“其实我也有顾虑,不过我还是想试试。正因为有顾虑,所以这个价格方面我才会特别计较。”
唐丁这话是行慕柳教他的,谈判的时候最好是露出可买可不买的样子,最好还要卖方感觉你心存顾虑,这样就会影响卖方的判断。
“呵呵,不知唐先生能出到什么价位,要知道我这荔湾广场的南塔和北塔,可是一等一的好地角,当然没本事的人是压不住的,如果唐先生有本事,我包你赚大钱。”
唐丁心道,这是说废话呢!
有本事挣大钱,挣不到大钱就是你没本事,说白了,挣不挣钱,都怨你自己!
“金董,我的价格你应该已经知道了,多一分我也不能要,说白了我也怕自己挣不到钱,让人说没本事不是?”
“两个亿是真的不行,太低了,如果唐先生真有意,就五个亿,咱们马上就可以办手续。”
“那金先生还是自己留着好好经营,说不定哪天风水突然好了呢!”唐丁笑道。
“别,别,再加点,再加点。你知道我这物业年租金差不多近亿呢?”
唐丁心道真要是一年收一亿的租金,你还能卖给我?但是嘴上却不能这么说,“不能加了,就像金董说的,你这年租金近亿,我要是现在接手这荔湾广场,这才年初,大部分的业户都刚刚交过了费用,我还得再等一年,这就相当于加了一个亿,所以,一口价两个亿,行就成交,不行拉倒。”
行慕柳这次是主动把手放在唐丁手上,唐丁的说法有很多都是吸取了行慕柳的意思,虽然行慕柳一句话没说,但是这场谈判已经相当于两个人在谈了。
金立权恨不得自己打自己一巴掌,没事提租金干什么?不过说了的话,却收不回去了,权衡再三,金立权还是决定把荔湾广场卖给唐丁。
毕竟这荔湾广场现在已经成了烫手的山芋,留着不挣钱,丢了却白丢,这日渐上升的跳楼事件,让金立权每天都活在惶恐中。他最怕的事情就是半夜手机响,一接电话,电话里说“又跳了一个!”
所以,金立权现在已经逐渐把公司放权给自己的女儿金珠,他才少****不少心。
现在有人愿意接手,虽然价格低到了难以启齿的地步,但是总比白白丢了强。
“好吧,咱们什么时候可以签合同?”金立权问道。
“这样吧,咱们这毕竟不是小买卖,要好还是搞个仪式比较好,正规点。”
“行,那就两天后,咱们就在这签约,到时候唐先生是需要预付部分定金的,剩下的咱们履行完合同再付。”
“行,没问题。”
谈好后,两人出了荔湾广场,回到唐丁所住的酒店。
“这个生意咱们合伙干?我出技术,你出资金,然后我保证你收益率超过百分百,时间最多一年。”唐丁看着行慕柳,说道。
“百分百?你把这荔湾广场的估值多少?”
“还不卖个六七个亿?我的底线是最少六个亿,当然这要等我调好风水之后,两亿买下,六亿卖出,净赚四个亿,咱俩一人一半,怎么样?”
行慕柳看看唐丁,“你把这荔湾广场估值六个亿?”
唐丁听行慕柳语气有异,他忙问,“我估错了?实在卖不上六个亿,卖四个亿也行,这个价格总归值得了吧?”
“咯咯,你太低估广川这里的经济环境了,”说着行慕柳把手机递给唐丁看,荔湾广场地处广川的市中心最繁华的下九路,这里的地价已经是寸土寸金,如果不是因为闹鬼,荔湾广场会是最火爆的商铺。
“那你是说这里价值十个亿以上?”
“何止十个亿,如果按照这里的地价,我感觉二十个亿差不多吧!”
“我的天!”唐丁没想到这里的地会有这么值钱,当然他没想到的事情还有很多,当年金氏买下荔湾广场的时候就花了一个多亿,那是十几年前了,现在这个商铺说价值二十亿有点夸张,不过十七八亿是没问题的。但是谁又能想到这价值十七八亿的商铺仅卖出了两个亿,几乎相当于白送。
“我真的不知道这里这么值钱,哈哈,不过金老头肯定知道,他知道这里这么值钱,仍旧愿意以两个亿卖给我,这说明什么?”
“这说明这里的问题的确很严重,以致于金氏根本经营不下去了,这才想起以白菜价转手。”行慕柳没好气的说道。
“哈哈,那他们马上就会后悔。”唐丁有自信。
“好吧,我相信你。”
“你信我是对的,跟我合作保证你赚的盆满钵满。”
行慕柳听唐丁自吹自擂很不高兴,“你不提合作还好,上次在腾冲你也说要合作,那块毛料我可白白损失了好几千万,一分钱都没收回来呢!”
行慕柳是说那块从龙海东那里买来的龙种翡翠,那块翡翠行慕柳知道唐丁喜欢,所以买了后,直接给了唐丁,现在成为了别院的阵法主材。
“上次其实那也是宝贝,只是,算了,这次保证让你几十倍弥补上次的损失。”
“行,不知道这算不算抢了辛妹妹的生意?”行慕柳百分百的信任唐丁,但是唐丁却一直跟辛格格合伙做生意,这次却成了唐丁跟自己合作,不知道辛格格知道后会不会有意见?
两天后,行慕柳的资金到位,唐丁正式跟金氏集团签订了物权转让合同,约定荔湾广场的商业全部转让给风和公司,转让价格为人民币两个亿。
虽然荔湾广场经常见诸于报端,但是却都是以跳楼圣地出彩。如今沉寂了好久的荔湾广场转让终于重新尘埃落定,媒体纷纷争相报道,深挖曾经的荔湾广场八棺镇邪事件,反正是狠狠的把荔湾广场炒作了一番。
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