第九十八章 买地
等菜的时候,两人又闲聊了买地之事,岂料说者无心,听者有意,旁边桌上一个穿长衫的中年人闻言便坐了过来。
“两位可是要置地?”
中年人对两人拱了拱手,笑意满满的问道。
“您是?”
卢飏问。
“鄙人姓范,单名一个邦字,乃是这一片的中人,买宅子置地什么的找我就对了。”
范邦说着,便掏出自己的牙牌给二人看了。
卢飏接过看了看,确是在官府备案的,不是骗子或者无证执业。
卢飏上午还在懊恼该找个牙行来帮自己的买地,虽然会被人从中分润,但找起来也要方便一些,自己二人这如同瞎驴撞槽般的乱碰,想买到合适的田地也不容易。
此时见有人直接送上门来,卢飏便和气的跟范邦说了自己的需求:五十亩左右,最好临河。
范邦闻言捻须想了一会,接着摇了摇头道:“荒地好找,但临河的荒地却不多,尤其在这浑河边上,基本都是熟地,价少了人家不卖,价高了两位便不合适了。”
卢飏见其说的在理,也跟着点了点头道:“不用非靠着浑河,有河便行,即使盐碱地也无妨。”
范邦闻言,不大的眼睛顿时睁得溜圆,像看怪物一样看着两人:“敢问两位小哥,买地作何?”
“我们不种地,所以生地熟地的也无所谓,至于作何,也用不着你管,你找地便是了,银钱少不了你的。”
骆养性接过话头,有些不耐烦的说道。
对于骆养性这种官二代的脾气,卢飏也是烦的够呛,好话也不会好好说。
“我这兄弟急脾气,说话就这样,兄台别见怪,帮我们好好寻寻,至于佣金肯定不会短缺。”
卢飏说着,又让小二上了一壶酒,添了一副碗筷,与人为善,这范邦到时候兴许能帮着压压价。
范邦做中介多年,各种人遇到得多了,自然不会跟骆养性计较,而且主顾只要付佣金,至于买来做何用,他才懒得管呢。
‘盐碱地、荒地。’
范邦眼睛微眯,嘴里念叨着,脑子转的飞快,猛然间睁大眼睛。
“不瞒二位,小人还真的知道一处地方,正好满足您二位的要求,而且价格不贵,若是不忙,二位吃完饭便可以跟我同去。”
骆养性闻言大喜,虽然被卢飏刺激了一下,暂时没有了撤资的打算,不过风吹日晒的跟着卢飏瞎逛,也总不是什么好差事,能尽快找到合适的地,他还是很高兴的。
三人匆匆吃了饭,便掉头向南,沿着浑河去了范邦说的那个地方。
约莫行了半个多时辰,便到了一个河叉,那是浑河的一个支流卧石河汇入浑河的地方。
随后,三人便又沿着卧石河往上游走了五六里路,眼前的麦田长势越来越差,麦苗无法覆盖的土地上起了一层白碱。
卢飏知道,这便到了盐碱地。
再走了大约一里路,麦田也消失不见,干枯的荒草错落丛生,地上起了大片的白碱。
“就是这里了。”
范邦站在那片空地上,指着周围对卢飏二人道。
“不过这里真是盐碱地,连草都长不大,耕地是没办法耕的。”
范邦又重申了一遍。
卢飏到没理会,骑马围着这片地转了一圈,大约一百多亩的样子,地势相当平坦,且有卧石河横穿而过,用来建厂最是合适,只是不清楚为什么这里临河这么近,盐碱化却这么厉害。
“这地是谁家的?”
卢飏跑了一圈回来便问范邦。
“房山张员外家的,早年间买下的,本想放牧,但发现草都不长,更没法种地,便一直荒着了,地价应该贵不了。”
范邦见卢飏有购买意向,脸上笑意更浓,忙不迭的先把地价给砸了下来。
“这地方行吗?毕竟连草都不长。”
骆养性有些疑惑,在他对农事有限的印象中,购置连草都不长的荒地算是败家行为之一。
“地势平坦,又有河流,离京城也不远,符合咱的需求,至于长不长草,咱又不放牛,只要价格合适,便买下来。”
卢飏给骆养性解释了一下,转而又对着范邦道:“烦请兄台去张家走一趟吧。”
范邦闻言喜上眉梢,当即带着二人去了张家住宅。
张家是房山大户,家里有个举人,在山东当官,在当地也算是有名有姓的人物。
因为都是盐碱地,主家也一直闲置,只要价格合适,卢飏觉得今日敲定下来的可能性很大。
不过到了张家,三人说明来意,却没料到张家主事的老太爷张暮秋狮子大开口,竟然要价五两银子一亩。
明朝的土地买卖,一般分为熟地和生地,熟地则又分为水田和旱田,生地则是抛荒地,其中又分为可开荒的和不可开荒的。
水田一般靠近河沟,能及时浇得上水,价格最贵,京师这边一般是十五两银子一亩,旱田则要便宜的多,八九两银子一亩。
至于抛荒地,有开垦价值的一般四五两银子一亩,没有开垦价值的那便便宜了,二三两银子都没人购买,有时甚至卖到一两银子一亩。
卢飏原本的打算是一两银子最好,二两银子顶格,张暮秋直接要五两银子,再往下谈,那张暮秋死活不松口了,卢飏自知这事便没法往下谈了。
卢飏给了骆养性一个眼色,留了范邦在那里跟老爷子动之以情晓之以理,两人便出了张家大门。
骆养性虽然做生意方面一窍不通,但常在锦衣卫公干,坑蒙拐骗之事却是门清,卢飏只一个眼色,他便知道要做什么了。
两人又等了一刻钟,范邦一脸懊悔的从张家出来。
“如何?”
骆养性不怀好意的问道。
“唉,这张家在房山也算是诗书传家的,平常也算与人和善,可没想到沾上了银子,却是这种人。”
眼见生意做不成,范邦一脸懊悔的又道:“那张老太爷咬死了四两五钱银子一亩,少一分都不卖。”
骆养性闻言却是嘿嘿一笑:“不卖是吧,那我正好省钱了,我让他五钱银子一亩都卖不到。”
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“两位可是要置地?”
中年人对两人拱了拱手,笑意满满的问道。
“您是?”
卢飏问。
“鄙人姓范,单名一个邦字,乃是这一片的中人,买宅子置地什么的找我就对了。”
范邦说着,便掏出自己的牙牌给二人看了。
卢飏接过看了看,确是在官府备案的,不是骗子或者无证执业。
卢飏上午还在懊恼该找个牙行来帮自己的买地,虽然会被人从中分润,但找起来也要方便一些,自己二人这如同瞎驴撞槽般的乱碰,想买到合适的田地也不容易。
此时见有人直接送上门来,卢飏便和气的跟范邦说了自己的需求:五十亩左右,最好临河。
范邦闻言捻须想了一会,接着摇了摇头道:“荒地好找,但临河的荒地却不多,尤其在这浑河边上,基本都是熟地,价少了人家不卖,价高了两位便不合适了。”
卢飏见其说的在理,也跟着点了点头道:“不用非靠着浑河,有河便行,即使盐碱地也无妨。”
范邦闻言,不大的眼睛顿时睁得溜圆,像看怪物一样看着两人:“敢问两位小哥,买地作何?”
“我们不种地,所以生地熟地的也无所谓,至于作何,也用不着你管,你找地便是了,银钱少不了你的。”
骆养性接过话头,有些不耐烦的说道。
对于骆养性这种官二代的脾气,卢飏也是烦的够呛,好话也不会好好说。
“我这兄弟急脾气,说话就这样,兄台别见怪,帮我们好好寻寻,至于佣金肯定不会短缺。”
卢飏说着,又让小二上了一壶酒,添了一副碗筷,与人为善,这范邦到时候兴许能帮着压压价。
范邦做中介多年,各种人遇到得多了,自然不会跟骆养性计较,而且主顾只要付佣金,至于买来做何用,他才懒得管呢。
‘盐碱地、荒地。’
范邦眼睛微眯,嘴里念叨着,脑子转的飞快,猛然间睁大眼睛。
“不瞒二位,小人还真的知道一处地方,正好满足您二位的要求,而且价格不贵,若是不忙,二位吃完饭便可以跟我同去。”
骆养性闻言大喜,虽然被卢飏刺激了一下,暂时没有了撤资的打算,不过风吹日晒的跟着卢飏瞎逛,也总不是什么好差事,能尽快找到合适的地,他还是很高兴的。
三人匆匆吃了饭,便掉头向南,沿着浑河去了范邦说的那个地方。
约莫行了半个多时辰,便到了一个河叉,那是浑河的一个支流卧石河汇入浑河的地方。
随后,三人便又沿着卧石河往上游走了五六里路,眼前的麦田长势越来越差,麦苗无法覆盖的土地上起了一层白碱。
卢飏知道,这便到了盐碱地。
再走了大约一里路,麦田也消失不见,干枯的荒草错落丛生,地上起了大片的白碱。
“就是这里了。”
范邦站在那片空地上,指着周围对卢飏二人道。
“不过这里真是盐碱地,连草都长不大,耕地是没办法耕的。”
范邦又重申了一遍。
卢飏到没理会,骑马围着这片地转了一圈,大约一百多亩的样子,地势相当平坦,且有卧石河横穿而过,用来建厂最是合适,只是不清楚为什么这里临河这么近,盐碱化却这么厉害。
“这地是谁家的?”
卢飏跑了一圈回来便问范邦。
“房山张员外家的,早年间买下的,本想放牧,但发现草都不长,更没法种地,便一直荒着了,地价应该贵不了。”
范邦见卢飏有购买意向,脸上笑意更浓,忙不迭的先把地价给砸了下来。
“这地方行吗?毕竟连草都不长。”
骆养性有些疑惑,在他对农事有限的印象中,购置连草都不长的荒地算是败家行为之一。
“地势平坦,又有河流,离京城也不远,符合咱的需求,至于长不长草,咱又不放牛,只要价格合适,便买下来。”
卢飏给骆养性解释了一下,转而又对着范邦道:“烦请兄台去张家走一趟吧。”
范邦闻言喜上眉梢,当即带着二人去了张家住宅。
张家是房山大户,家里有个举人,在山东当官,在当地也算是有名有姓的人物。
因为都是盐碱地,主家也一直闲置,只要价格合适,卢飏觉得今日敲定下来的可能性很大。
不过到了张家,三人说明来意,却没料到张家主事的老太爷张暮秋狮子大开口,竟然要价五两银子一亩。
明朝的土地买卖,一般分为熟地和生地,熟地则又分为水田和旱田,生地则是抛荒地,其中又分为可开荒的和不可开荒的。
水田一般靠近河沟,能及时浇得上水,价格最贵,京师这边一般是十五两银子一亩,旱田则要便宜的多,八九两银子一亩。
至于抛荒地,有开垦价值的一般四五两银子一亩,没有开垦价值的那便便宜了,二三两银子都没人购买,有时甚至卖到一两银子一亩。
卢飏原本的打算是一两银子最好,二两银子顶格,张暮秋直接要五两银子,再往下谈,那张暮秋死活不松口了,卢飏自知这事便没法往下谈了。
卢飏给了骆养性一个眼色,留了范邦在那里跟老爷子动之以情晓之以理,两人便出了张家大门。
骆养性虽然做生意方面一窍不通,但常在锦衣卫公干,坑蒙拐骗之事却是门清,卢飏只一个眼色,他便知道要做什么了。
两人又等了一刻钟,范邦一脸懊悔的从张家出来。
“如何?”
骆养性不怀好意的问道。
“唉,这张家在房山也算是诗书传家的,平常也算与人和善,可没想到沾上了银子,却是这种人。”
眼见生意做不成,范邦一脸懊悔的又道:“那张老太爷咬死了四两五钱银子一亩,少一分都不卖。”
骆养性闻言却是嘿嘿一笑:“不卖是吧,那我正好省钱了,我让他五钱银子一亩都卖不到。”
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