第八十八章 买房
“能,当然能。”
这位姜姓商人到是一点不害怕,掏出钥匙就打开眼前的别院。
别院大门一打开,微风从走廊吹过,一股淡淡的,好闻的木头香气传来。
这股木头香气,没有陈旧腐朽之味,也没有浓烈刺鼻之感,入鼻安神醒脑,闻之回味无穷。
姒禹和焰灵姬对视,眼中都有惊喜,他们玩魅惑术法之人,对于香气之流能影响心神的东西格外敏锐。
这突然入鼻的香气,虽然不能增加他们的修为,但长期生活在这种香气下,人的精气神得到放松休息,侧面促进成长完全不成问题。
“难道真的是一个大漏?”姒禹看向姜商人。
这姜商人可不简单,对方是吕不韦的远方亲戚,在咸阳城没有依仗吕不韦去做什么大官,而是继承了吕不韦商人的本事,在咸阳干起了“房地产”。
在纷乱的战国,那是地广人稀,如果在郊外,你要有本事盖一栋摩天大厦都没人管,但在城内,房屋却不是那么好得到的。
在战国一个稳定而安全的环境是多么不容易,这里的“房屋价值”就有多高。
想要获得一栋能居住的房屋,在秦国如果是秦国本土农民,也就是两代以上都生活在秦国的人,因为政策原因,可以直接到对应的乡长处登记,然后就会有固定的土地规划。
土地和房屋都算是租赁,可以纳税抵扣,也可以直接购买,所以在秦国只要是本土农民,到没有谁是居无定所的。
接着就是普通的秦国居民,这部分人从事着区别于农事的工作,想要获得房屋,需要严格筛查身份,确定不是敌国奸细,在缴纳大量的金钱就能得到一所简易居所。
别小看这两点政策,就这普通到不能在普通的的政策,却是七国最人性化,对普通居民最实惠的政策。
可以说秦国能在国力上飞速上涨,这两点政策至关重要。
再往上就是士大夫之流,这部分人,因为有威望有权利,房屋土地会得到国家的特批,一般会保证衣食无忧。
最后就是达官贵人,他们的土地是君主赏赐,一个有所成就的大臣,往往都会有大量的空闲土地。
而这些土地他们用不完,自然就会租赁出去,
这部分房屋因为已经赏赐给有功之臣,其地契就不在秦国管辖之内,交易相对自由,而这也是他国人员入住秦国最好的敲门砖,同时也是流民成为农民最快最便捷的晋升道路。
当然因为和豪门世家签订锲约,新生的农民会被其束缚,想要彻底融入秦国,却还需要几代人的积累。
总的来说秦国因为重农的政策,土地上的政策相对完善,虽达不到后世精益求精的地步,但在姒禹看来,已经弥足珍贵。
因地制宜,后世的政策用到现在可能还会适得其反,所以关于什么土地私有制,什么承包制,农村合作社等,姒禹只是脑中过滤了一下,基本没打算说给嬴政听。
说那么多,要表达的意思就是在排外的战国,想入住秦国很难,但只要找对了人就会很简单。
这姜商人能在咸阳玩“房地产”自然不是简单人物。
而姒禹能找到他,还多亏吕不韦的拉拢。
在休息的时间,前来拜访姒禹的人很多。
不要小看任何一个君主身边的人,特别是那种红人。
很多时候这些无权无势的“红人”反而掌握着最大的话语权。
姒禹无疑就是这么一个人。
能陪同嬴政出游几个月时间,加上能自由进出宫内,姒禹这个剑术教师的能量,早就被有心人得知。
特别是在知道嬴政私下呼唤姒禹为老师时,大家的心思就更加活跃了。
吕不韦找姒禹,自然是想获得嬴政的第一手资料,姒禹呢,因为知道吕不韦未来的结局,所以在面对其拉拢时,始终模棱两可,并有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此,吕不韦和姒禹之间就有了一点点各需所求的交易。
进入别院,香气没有在浓郁,反而清淡起来,萦绕在鼻尖,不会让人感到不适,反而会慢慢融入这样的芳香氛围。
入眼,亭台楼阁也是精致大方,转角处无藏污纳垢,绿植覆盖面积很广,就品相上来说,基本没有什么缺点。
姒禹和焰灵姬对视,都有了决断,如果这别院不贵,完全可以入手,就算不自己住,将来留给有缘人也不错。
好东西嘛,错过了就太可惜了。
“两位觉得如何?”
商人察言观色的能力自然不能小觑,姒禹和焰灵姬的小动作他看在眼里,他虽然在询问,其实答案是什么心中已经有了定数。
作为被吕相国安排过来的人,他哪里不懂此次“卖房”的内情。
说是卖,其实就是送,而且要按照对方的心意去送。
这座庭院,其本身可不简单,乃是标准的书香门第之地,其祖上出过九卿之职,要不是后代没落,庭院也落不到吕不韦手中。
“很好,就是不知道价格如何?”
姒禹有些小担心,随着姜商人的带路,他们浏览了大半院落面貌,怎么说呢,这里说是一处别院,其实吧已经算的上是府邸。
一座府邸可是能保证几百人正常生活起居的地方,这里虽然要小一些,那也能满足几十人的居住,姒禹粗略计算,仅看到的地方建筑面积就在两亩左右。
“放心,这栋别院因为靠近郊外,所以价格很便宜,只要288金就可。”
“288?”姒禹挑眉,不是因为贵了,而是因为太便宜。
在秦国,一金的价格大概为二十两,一两为二十四分铢,而一铢的购买力大概就是十块钱,也就是说一金大概价值为五千。
288金,也就是一百多万。
一百多万在大城市可能也就是一个首付,眼前的别院不仅是在秦国腹地,而且其面积超级大,还有浓厚的历史底蕴,这样的别院就相当于超一线城市的顶级独栋别墅,一百万?想都不要想,真要购买,怕是千金都不够。
“就是288,先生你要相信我姜某人的专业素养,绝对不会随便开价的。”姜商人严肃着脸,只是他眼中的肉痛还是被姒禹感觉出来。
“我很看好这栋别院,姜先生的职业素养也的确高,有机会我倒要在相国大人面前说道说道,这样一位人才,可不能埋没在这里。”
“这...”姜商人对于姒禹的好意,有些不知道该怎么接受。
他又不准备走仕途,现在的模式他满意极了,要是被姒禹一番夸奖,相国大人真把他调走,他哭的地方都没有。
“这位先生,刚刚可能是是您听错了,我说的价格是188,我姜某人的专业素养不允许我诓骗客人。”姜商人艰难纠正自己的话语。
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这位姜姓商人到是一点不害怕,掏出钥匙就打开眼前的别院。
别院大门一打开,微风从走廊吹过,一股淡淡的,好闻的木头香气传来。
这股木头香气,没有陈旧腐朽之味,也没有浓烈刺鼻之感,入鼻安神醒脑,闻之回味无穷。
姒禹和焰灵姬对视,眼中都有惊喜,他们玩魅惑术法之人,对于香气之流能影响心神的东西格外敏锐。
这突然入鼻的香气,虽然不能增加他们的修为,但长期生活在这种香气下,人的精气神得到放松休息,侧面促进成长完全不成问题。
“难道真的是一个大漏?”姒禹看向姜商人。
这姜商人可不简单,对方是吕不韦的远方亲戚,在咸阳城没有依仗吕不韦去做什么大官,而是继承了吕不韦商人的本事,在咸阳干起了“房地产”。
在纷乱的战国,那是地广人稀,如果在郊外,你要有本事盖一栋摩天大厦都没人管,但在城内,房屋却不是那么好得到的。
在战国一个稳定而安全的环境是多么不容易,这里的“房屋价值”就有多高。
想要获得一栋能居住的房屋,在秦国如果是秦国本土农民,也就是两代以上都生活在秦国的人,因为政策原因,可以直接到对应的乡长处登记,然后就会有固定的土地规划。
土地和房屋都算是租赁,可以纳税抵扣,也可以直接购买,所以在秦国只要是本土农民,到没有谁是居无定所的。
接着就是普通的秦国居民,这部分人从事着区别于农事的工作,想要获得房屋,需要严格筛查身份,确定不是敌国奸细,在缴纳大量的金钱就能得到一所简易居所。
别小看这两点政策,就这普通到不能在普通的的政策,却是七国最人性化,对普通居民最实惠的政策。
可以说秦国能在国力上飞速上涨,这两点政策至关重要。
再往上就是士大夫之流,这部分人,因为有威望有权利,房屋土地会得到国家的特批,一般会保证衣食无忧。
最后就是达官贵人,他们的土地是君主赏赐,一个有所成就的大臣,往往都会有大量的空闲土地。
而这些土地他们用不完,自然就会租赁出去,
这部分房屋因为已经赏赐给有功之臣,其地契就不在秦国管辖之内,交易相对自由,而这也是他国人员入住秦国最好的敲门砖,同时也是流民成为农民最快最便捷的晋升道路。
当然因为和豪门世家签订锲约,新生的农民会被其束缚,想要彻底融入秦国,却还需要几代人的积累。
总的来说秦国因为重农的政策,土地上的政策相对完善,虽达不到后世精益求精的地步,但在姒禹看来,已经弥足珍贵。
因地制宜,后世的政策用到现在可能还会适得其反,所以关于什么土地私有制,什么承包制,农村合作社等,姒禹只是脑中过滤了一下,基本没打算说给嬴政听。
说那么多,要表达的意思就是在排外的战国,想入住秦国很难,但只要找对了人就会很简单。
这姜商人能在咸阳玩“房地产”自然不是简单人物。
而姒禹能找到他,还多亏吕不韦的拉拢。
在休息的时间,前来拜访姒禹的人很多。
不要小看任何一个君主身边的人,特别是那种红人。
很多时候这些无权无势的“红人”反而掌握着最大的话语权。
姒禹无疑就是这么一个人。
能陪同嬴政出游几个月时间,加上能自由进出宫内,姒禹这个剑术教师的能量,早就被有心人得知。
特别是在知道嬴政私下呼唤姒禹为老师时,大家的心思就更加活跃了。
吕不韦找姒禹,自然是想获得嬴政的第一手资料,姒禹呢,因为知道吕不韦未来的结局,所以在面对其拉拢时,始终模棱两可,并有意透露一些嬴政不重要的信息。
如此,吕不韦和姒禹之间就有了一点点各需所求的交易。
进入别院,香气没有在浓郁,反而清淡起来,萦绕在鼻尖,不会让人感到不适,反而会慢慢融入这样的芳香氛围。
入眼,亭台楼阁也是精致大方,转角处无藏污纳垢,绿植覆盖面积很广,就品相上来说,基本没有什么缺点。
姒禹和焰灵姬对视,都有了决断,如果这别院不贵,完全可以入手,就算不自己住,将来留给有缘人也不错。
好东西嘛,错过了就太可惜了。
“两位觉得如何?”
商人察言观色的能力自然不能小觑,姒禹和焰灵姬的小动作他看在眼里,他虽然在询问,其实答案是什么心中已经有了定数。
作为被吕相国安排过来的人,他哪里不懂此次“卖房”的内情。
说是卖,其实就是送,而且要按照对方的心意去送。
这座庭院,其本身可不简单,乃是标准的书香门第之地,其祖上出过九卿之职,要不是后代没落,庭院也落不到吕不韦手中。
“很好,就是不知道价格如何?”
姒禹有些小担心,随着姜商人的带路,他们浏览了大半院落面貌,怎么说呢,这里说是一处别院,其实吧已经算的上是府邸。
一座府邸可是能保证几百人正常生活起居的地方,这里虽然要小一些,那也能满足几十人的居住,姒禹粗略计算,仅看到的地方建筑面积就在两亩左右。
“放心,这栋别院因为靠近郊外,所以价格很便宜,只要288金就可。”
“288?”姒禹挑眉,不是因为贵了,而是因为太便宜。
在秦国,一金的价格大概为二十两,一两为二十四分铢,而一铢的购买力大概就是十块钱,也就是说一金大概价值为五千。
288金,也就是一百多万。
一百多万在大城市可能也就是一个首付,眼前的别院不仅是在秦国腹地,而且其面积超级大,还有浓厚的历史底蕴,这样的别院就相当于超一线城市的顶级独栋别墅,一百万?想都不要想,真要购买,怕是千金都不够。
“就是288,先生你要相信我姜某人的专业素养,绝对不会随便开价的。”姜商人严肃着脸,只是他眼中的肉痛还是被姒禹感觉出来。
“我很看好这栋别院,姜先生的职业素养也的确高,有机会我倒要在相国大人面前说道说道,这样一位人才,可不能埋没在这里。”
“这...”姜商人对于姒禹的好意,有些不知道该怎么接受。
他又不准备走仕途,现在的模式他满意极了,要是被姒禹一番夸奖,相国大人真把他调走,他哭的地方都没有。
“这位先生,刚刚可能是是您听错了,我说的价格是188,我姜某人的专业素养不允许我诓骗客人。”姜商人艰难纠正自己的话语。
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