第384章 耳提面命
第384章耳提面命
“上边对房地产的政策,好像还不大明朗……”
稍顷,周寒梅沉吟着说道。
实话说,她对搞房地产的兴趣不大。
这和她的出身有关。
所以直到后世,周寒梅和岁寒社经营的重点,都是放在娱乐业和酒店业这一块,兼顾服务业。
江湖大佬,不就钟情这些行业么?
不但来钱快,还能很好地结交各路“豪杰”,和上层大人物也能攀上交情。
最重要的是,可以收集到许多的“秘密情报”。
千万不要小看这些情报,关键时刻,能起大作用。
另外,就是摆和事酒,为人“讲数”,充当白手套,从中赚取不菲的利润。
房地产这种投资巨大,需要坚持一段时间才能见到收益的生意,不怎么招江湖大佬待见。
陈予权笑了笑,说道:“政策会变的。
随着经济的持续发展,房地产会越来越成为刚需。
而且,各级地方当局,也需要地产经济来带动发展。
在不久的将来,卖地将成为很多地方最主要的收入来源。”
“有这么巨大的需求,一定会反馈到市场变化上来的。”
“目前我在琼海那边,已经搞了个试点。
如果一切顺利的话,几个月就能见到效益。
明珠和北都,更是得天独厚的条件,不搞房地产太可惜了。
这一块,在未来将是最大的蛋糕。
发展潜力比互联网还要猛。”
“三爷,明珠新区那么大一块蛋糕摆在那里,你真的不心动吗?”
明珠新区,三年前正式批准,目前还只是功能区,正式成为行政区,可能还需要等上许多年。
但那没关系,最多再有几年时间,明珠的地产业就将进入狂飙突进的年代。
九十年代投资地产业,只要资本足够雄厚,不自己作死,就没有不发大财的,基本上有一个算一个,都成为巨无霸了。
“倒是弄了一两块地……”
龙千峰谨慎地说道。
“不够啊,三爷,远远不够!”
陈予权断然说道。
“这样吧,如果姐姐和三爷不嫌弃的话,咱们再合作一次。
在明珠新区成立一家地产公司,先圈他个几千亩地再说。”
“几千亩?”
周寒梅和龙千峰都大吃一惊。
“你知不知道,现在新区那边的土地也不是很便宜,差不多到四万一亩了。
几千亩,那就得一个多亿。”
一个多亿,龙千峰不是出不起,但也比较吃力了。
因为他那些企业,都不怎么赚钱。
这也是他迟迟没有兑现承诺的原因。
老魏三千万,再加老林老牛的两千多万,一共就要五千多万了。
善财难舍。
已经吃下去的,再吐出来,如何心甘?
陈予权笑着说道:“挺便宜的。
再说,我们一次性拿下这么多地,也会便宜一点。
我估计,五千亩地,可能一点六个亿左右就能拿下。
还可以分期付款,这么算起来,我们初始阶段,可能投入几千万就够了。
拿下地皮之后,就可以去银行贷款,后续资金压力不大。”
“问题是,你拿下这么多地,打算干什么?”
周寒梅问道。
对陈予权“口气那么大”倒是没质疑。
她知道陈予权的实力。
天健工业园同样拿下来一两千亩地。
而现在,天健口服液已经铺满了全国各地的零售终端,甚至连农村的小店铺都能见到天健口服液的身影。
正常情况下,天健工业园的地皮肯定也涨价了。
只不过,没有什么实际价值。
陈予权也不能因为地皮涨价,就把工业园迁走,把地皮卖掉。
算是一种账面盈利吧。
陈予权微笑答道:“建工业园区啊。
其实五千亩地还是太少,能拿到一万亩是最好。
这样不但能把工业园区建起来,可能连社区都能一起建好。”
“建工业园区,你又打算搞个工业园?
这次准备上什么产品?”
周寒梅饶有兴趣地问道。
如果还有天健口服液那样的项目,周寒梅倒是不介意再次跟陈予权合作一把。
那家伙,来钱太快了,比她在首都搞的娱乐业来钱还快。
说起来,周寒梅混江湖算是天才级别的,但说到做生意,她的观念就比较陈旧了,还停留在生产销售这样的老思维模式上。
周寒梅总觉得,这样的生意,看得见摸得着,才是最稳妥的。
陈予权笑了:“几千上万亩地,自己搞产品的话,得多大的项目才能填满?
这次啊,我打算当个包租公……”
周寒梅就有点晕。
当包租公是几个意思?
陈予权便耐下性子跟她解释,也是跟同样一脸懵逼的龙千峰解释。
“姐姐,国家开发明珠新区的决心是很大的,同样,明珠政府开发新区的决心只有更大。
明珠新区那么大,需要多少企业才能填满?
所以大力招商引资就会成为今后一段时间,明珠新区的主要工作,大多数中小企业,可没有能力自己征地,自己建设厂房。
他们一般只会租用现成的厂房。”
“那么明珠新区现在有没有这么多现成的房子呢?”
“答案当然是没有!”
“这,这不是政府应该做的事情吗?”
龙千峰疑惑地问道。
他的生意思维比周寒梅还要陈旧。
“这当然是政府该做的事情,但政府也要忙得过来才行。
靠政府一家去完成这个工作,那得等到猴年马月去了。
我敢肯定,我们大搞工业园区和商业园区,政府百分之百会全力支持。
把这些东西建好,后续的企业就会蜂拥而入。”
“对政府来说,我们帮他们解决了筑巢的问题,对大多数企业来说,帮他们解决了租借场地的问题。
这不挺好的吗?”
“而我们,只要坐等收租就行。”
“这个,赚头不大吧?”
龙千峰还在犹犹豫豫的。
“光地皮我们就要投资一个多亿,后续还要搞建设,起码得好几个亿。
这么多本钱,每年光利息就是天文数字了。
收租,能收多少?
我担心,搞不好还会亏本哦……”
龙三爷实在是被他那十几家不赚钱的公司搞怕了。
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“上边对房地产的政策,好像还不大明朗……”
稍顷,周寒梅沉吟着说道。
实话说,她对搞房地产的兴趣不大。
这和她的出身有关。
所以直到后世,周寒梅和岁寒社经营的重点,都是放在娱乐业和酒店业这一块,兼顾服务业。
江湖大佬,不就钟情这些行业么?
不但来钱快,还能很好地结交各路“豪杰”,和上层大人物也能攀上交情。
最重要的是,可以收集到许多的“秘密情报”。
千万不要小看这些情报,关键时刻,能起大作用。
另外,就是摆和事酒,为人“讲数”,充当白手套,从中赚取不菲的利润。
房地产这种投资巨大,需要坚持一段时间才能见到收益的生意,不怎么招江湖大佬待见。
陈予权笑了笑,说道:“政策会变的。
随着经济的持续发展,房地产会越来越成为刚需。
而且,各级地方当局,也需要地产经济来带动发展。
在不久的将来,卖地将成为很多地方最主要的收入来源。”
“有这么巨大的需求,一定会反馈到市场变化上来的。”
“目前我在琼海那边,已经搞了个试点。
如果一切顺利的话,几个月就能见到效益。
明珠和北都,更是得天独厚的条件,不搞房地产太可惜了。
这一块,在未来将是最大的蛋糕。
发展潜力比互联网还要猛。”
“三爷,明珠新区那么大一块蛋糕摆在那里,你真的不心动吗?”
明珠新区,三年前正式批准,目前还只是功能区,正式成为行政区,可能还需要等上许多年。
但那没关系,最多再有几年时间,明珠的地产业就将进入狂飙突进的年代。
九十年代投资地产业,只要资本足够雄厚,不自己作死,就没有不发大财的,基本上有一个算一个,都成为巨无霸了。
“倒是弄了一两块地……”
龙千峰谨慎地说道。
“不够啊,三爷,远远不够!”
陈予权断然说道。
“这样吧,如果姐姐和三爷不嫌弃的话,咱们再合作一次。
在明珠新区成立一家地产公司,先圈他个几千亩地再说。”
“几千亩?”
周寒梅和龙千峰都大吃一惊。
“你知不知道,现在新区那边的土地也不是很便宜,差不多到四万一亩了。
几千亩,那就得一个多亿。”
一个多亿,龙千峰不是出不起,但也比较吃力了。
因为他那些企业,都不怎么赚钱。
这也是他迟迟没有兑现承诺的原因。
老魏三千万,再加老林老牛的两千多万,一共就要五千多万了。
善财难舍。
已经吃下去的,再吐出来,如何心甘?
陈予权笑着说道:“挺便宜的。
再说,我们一次性拿下这么多地,也会便宜一点。
我估计,五千亩地,可能一点六个亿左右就能拿下。
还可以分期付款,这么算起来,我们初始阶段,可能投入几千万就够了。
拿下地皮之后,就可以去银行贷款,后续资金压力不大。”
“问题是,你拿下这么多地,打算干什么?”
周寒梅问道。
对陈予权“口气那么大”倒是没质疑。
她知道陈予权的实力。
天健工业园同样拿下来一两千亩地。
而现在,天健口服液已经铺满了全国各地的零售终端,甚至连农村的小店铺都能见到天健口服液的身影。
正常情况下,天健工业园的地皮肯定也涨价了。
只不过,没有什么实际价值。
陈予权也不能因为地皮涨价,就把工业园迁走,把地皮卖掉。
算是一种账面盈利吧。
陈予权微笑答道:“建工业园区啊。
其实五千亩地还是太少,能拿到一万亩是最好。
这样不但能把工业园区建起来,可能连社区都能一起建好。”
“建工业园区,你又打算搞个工业园?
这次准备上什么产品?”
周寒梅饶有兴趣地问道。
如果还有天健口服液那样的项目,周寒梅倒是不介意再次跟陈予权合作一把。
那家伙,来钱太快了,比她在首都搞的娱乐业来钱还快。
说起来,周寒梅混江湖算是天才级别的,但说到做生意,她的观念就比较陈旧了,还停留在生产销售这样的老思维模式上。
周寒梅总觉得,这样的生意,看得见摸得着,才是最稳妥的。
陈予权笑了:“几千上万亩地,自己搞产品的话,得多大的项目才能填满?
这次啊,我打算当个包租公……”
周寒梅就有点晕。
当包租公是几个意思?
陈予权便耐下性子跟她解释,也是跟同样一脸懵逼的龙千峰解释。
“姐姐,国家开发明珠新区的决心是很大的,同样,明珠政府开发新区的决心只有更大。
明珠新区那么大,需要多少企业才能填满?
所以大力招商引资就会成为今后一段时间,明珠新区的主要工作,大多数中小企业,可没有能力自己征地,自己建设厂房。
他们一般只会租用现成的厂房。”
“那么明珠新区现在有没有这么多现成的房子呢?”
“答案当然是没有!”
“这,这不是政府应该做的事情吗?”
龙千峰疑惑地问道。
他的生意思维比周寒梅还要陈旧。
“这当然是政府该做的事情,但政府也要忙得过来才行。
靠政府一家去完成这个工作,那得等到猴年马月去了。
我敢肯定,我们大搞工业园区和商业园区,政府百分之百会全力支持。
把这些东西建好,后续的企业就会蜂拥而入。”
“对政府来说,我们帮他们解决了筑巢的问题,对大多数企业来说,帮他们解决了租借场地的问题。
这不挺好的吗?”
“而我们,只要坐等收租就行。”
“这个,赚头不大吧?”
龙千峰还在犹犹豫豫的。
“光地皮我们就要投资一个多亿,后续还要搞建设,起码得好几个亿。
这么多本钱,每年光利息就是天文数字了。
收租,能收多少?
我担心,搞不好还会亏本哦……”
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