第171章 你是不是疯了?
第171章你是不是疯了?
下午,蓝天房地产公司最高权力四人组,在陈予权的临时住所会齐。
这里是滨海市最高档的花园小区之一,三室一厅,使用面积大约一百二十个平方,以九十年代的水准而论,已经非常不错了。
当然,在陈予权眼里,也只是马马虎虎过得去罢了。
生活方面,陈予权从来不肯亏欠自己。
简单来说,吃要吃最好吃的,穿要穿最合身的,住要住最舒适的。
赚了钱就是用来花的,收在银行里算怎么回事?
唐天阳和和于蓝暂时住酒店,反正他们也不是经常来琼海,更不打算在琼海长住,租房子就没必要了。
“这么说,这个副食大楼拿下来还是蛮顺利的?”
唐天阳听了卫汝嫣的介绍,微笑着说道。
卫汝嫣翘了翘小鼻头,有点小得意。
“他们急于脱手,所以谈判进展挺顺利。”
于蓝紧盯着问了一句:“他们为什么急着脱手?”
言下之意就是说,这中间是不是有什么问题,你们可不要做了接盘侠。
和卫汝嫣一样,于蓝对于怎么做生意,也不是很懂,正在努力学习之中。
“那不知道,可能怕压在手里时间太长出问题吧……”
卫汝嫣没心没肺地说道。
于蓝脸色微微一变。
陈予权和唐天阳对视一眼,都笑着摇头。
“是这样的,蓝姐,永久地产那个老袁,现在盯上了一个大项目,资金周转有点困难。”
陈予权随即解释了一句。
如果来的只是唐天阳一个人,陈予权压根就不需要解释。
对他赚钱的本事,唐天阳是熟知的,肯定不至于怀疑他的眼光。
“哦,原来是这样……”
于蓝连连点头,脸色恢复过来。
“那我们接下来要怎么处理这个副食大楼?
是马上出手,还是再等等看?”
陈予权笑道:“马上出手肯定不行,滨海这边的地产,虽然是一天一个价,但时间太短,涨幅大不到哪里去。
严格来说,就目前滨海的情况来看,我认为,地产价格差不多已经到了天花板,再涨也涨不到哪里去了。”
“那……”
于蓝顿时有点晕。
既然如此,你还拉着我们跑这来投资?
唐天阳连忙在一旁说道:“整体来说,我赞同予权这个分析,琼海这边地产的价格,应该是到顶了,继续上涨的空间不会很大。
不过这说的是整体,具体到单独的个案,那还是有操作余地的。”
陈予权笑了起来。
这就是专业选手和业余选手的区别。
“那具体应该怎么做呢?”
于蓝问道。
卫汝嫣也凑过来,露出很好奇的样子。
其实卫汝嫣对怎么做生意是真不太感兴趣,但既然喜欢一个做生意的男人,那就只能努力跟上他的步伐了。
“重点在于宣传。”
唐天阳肯定地说道。
“真真假假的消息都放出去,让人觉得副食大楼还会大涨,自然就有接盘的了。
具体计划,我相信予权应该都已经做好了吧?”
唐天阳含笑望向陈予权。
自打两人合伙做翻何金,唐天阳就已经十分清楚陈予权的性格,绝不打无把握之仗。
大伙的眼神又齐刷刷地落在陈予权脸上。
陈予权笑道:“其实也挺简单的,单单一个副食大楼,体量摆在那里,想要做文章的话,难度比较大。
不过,如果把副食大楼绑在一个更大的项目上,那就可以坐地起价,水涨船高了……”
“更大的项目?”
“对!”
陈予权随即走到墙边,墙壁上,挂着一幅巨大的滨海市城区图。
这幅地图,陈予权入住的第二天,就已经挂在墙上了。
别看他从来都是一副云淡风轻的样子,似乎一切看淡,实则办正经事的时候,半点不含糊。
“就在这里,这一大块地皮,滨海市政府已经规划要搞一个大型商业区……”
陈予权伸手在地图上划了一个圈。
于蓝蹙眉说道:“看上去,离副食大楼有点远啊,商业区应该不包括副食大楼在内吧?”
“不包括。”
“正因为离得远,所以副食大楼才能用两千五百万的价格拿下来,否则的话,五千万都不一定能拿下。”
“那我们又怎么做到把副食大楼和这个商业区绑在一起呢?”
卫汝嫣插口问道,也是满头雾水。
陈予权伸出食指,在地图上轻轻敲了一下,说道:“所以,我们要拿下这个商业区。
然后稍微修改一下计划,向西延伸几百米,副食大楼勉强就在辐射圈内了,涨价是理所当然的事情。”
“不是……”
卫汝嫣有点口吃起来。
“合着我们为了一栋副食大楼,就要拿下这么大一个商业区?”
这就好像你为了让自己的小吃摊生意火爆,要买下整条街改造成游乐场一个意思。
连卫汝嫣这样的商业小白都觉得陈予权的辩证观彻底颠覆了。
陈予权哈哈一笑,说道:“我的目的本来就是这个商业区,副食大楼只是个添头罢了,同时也是试一试彭大山的能量,看他到底能帮得上多大的忙。”
这下,连唐天阳的眉头都微微蹙了起来,死死盯着地图看了一阵,才轻声问道:“这个商业区,底价是多少?”
“暂时还不清楚,滨海市政府还没有出台最后的方案,大概率要搞一个竞标。
从目前的市场价来看,整片商业区的底价,应该不会低于十个亿。”
“十个亿?”
饶是于蓝和卫汝嫣都生活在维多利亚那种真正的繁华大都市,见惯了有钱人,也被这个数字惊得目瞪口呆。
须知金海集团发展了那么多年,目前总资产也不过是四十来个亿,其中一多半是不动产。
十个亿的现金,无论如何都是拿不出来的。
而目前滨海这边的情况就是,一切都必须现款现货,赊欠免谈,分期付款也免谈。
越是黄金地段,越是如此。
这是一个完全忽略了经济规律的神奇地界。
“很难!”
唐天阳随即摇头。
“除非整个金海都压上来,但那要召开董事会,估计很难通过。”
虽然大家都已经原则上同意,金海由唐天阳当家。
可那只是指日常经营,涉及到如此庞大的资金,唐天阳肯定不能独作独为,真亏了老本,李海元和新洪星那帮大佬们,绝对不会跟唐天阳善罢甘休。
搞不好到时候又是一场腥风血雨。
连于蓝都未必能保得他周全。
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下午,蓝天房地产公司最高权力四人组,在陈予权的临时住所会齐。
这里是滨海市最高档的花园小区之一,三室一厅,使用面积大约一百二十个平方,以九十年代的水准而论,已经非常不错了。
当然,在陈予权眼里,也只是马马虎虎过得去罢了。
生活方面,陈予权从来不肯亏欠自己。
简单来说,吃要吃最好吃的,穿要穿最合身的,住要住最舒适的。
赚了钱就是用来花的,收在银行里算怎么回事?
唐天阳和和于蓝暂时住酒店,反正他们也不是经常来琼海,更不打算在琼海长住,租房子就没必要了。
“这么说,这个副食大楼拿下来还是蛮顺利的?”
唐天阳听了卫汝嫣的介绍,微笑着说道。
卫汝嫣翘了翘小鼻头,有点小得意。
“他们急于脱手,所以谈判进展挺顺利。”
于蓝紧盯着问了一句:“他们为什么急着脱手?”
言下之意就是说,这中间是不是有什么问题,你们可不要做了接盘侠。
和卫汝嫣一样,于蓝对于怎么做生意,也不是很懂,正在努力学习之中。
“那不知道,可能怕压在手里时间太长出问题吧……”
卫汝嫣没心没肺地说道。
于蓝脸色微微一变。
陈予权和唐天阳对视一眼,都笑着摇头。
“是这样的,蓝姐,永久地产那个老袁,现在盯上了一个大项目,资金周转有点困难。”
陈予权随即解释了一句。
如果来的只是唐天阳一个人,陈予权压根就不需要解释。
对他赚钱的本事,唐天阳是熟知的,肯定不至于怀疑他的眼光。
“哦,原来是这样……”
于蓝连连点头,脸色恢复过来。
“那我们接下来要怎么处理这个副食大楼?
是马上出手,还是再等等看?”
陈予权笑道:“马上出手肯定不行,滨海这边的地产,虽然是一天一个价,但时间太短,涨幅大不到哪里去。
严格来说,就目前滨海的情况来看,我认为,地产价格差不多已经到了天花板,再涨也涨不到哪里去了。”
“那……”
于蓝顿时有点晕。
既然如此,你还拉着我们跑这来投资?
唐天阳连忙在一旁说道:“整体来说,我赞同予权这个分析,琼海这边地产的价格,应该是到顶了,继续上涨的空间不会很大。
不过这说的是整体,具体到单独的个案,那还是有操作余地的。”
陈予权笑了起来。
这就是专业选手和业余选手的区别。
“那具体应该怎么做呢?”
于蓝问道。
卫汝嫣也凑过来,露出很好奇的样子。
其实卫汝嫣对怎么做生意是真不太感兴趣,但既然喜欢一个做生意的男人,那就只能努力跟上他的步伐了。
“重点在于宣传。”
唐天阳肯定地说道。
“真真假假的消息都放出去,让人觉得副食大楼还会大涨,自然就有接盘的了。
具体计划,我相信予权应该都已经做好了吧?”
唐天阳含笑望向陈予权。
自打两人合伙做翻何金,唐天阳就已经十分清楚陈予权的性格,绝不打无把握之仗。
大伙的眼神又齐刷刷地落在陈予权脸上。
陈予权笑道:“其实也挺简单的,单单一个副食大楼,体量摆在那里,想要做文章的话,难度比较大。
不过,如果把副食大楼绑在一个更大的项目上,那就可以坐地起价,水涨船高了……”
“更大的项目?”
“对!”
陈予权随即走到墙边,墙壁上,挂着一幅巨大的滨海市城区图。
这幅地图,陈予权入住的第二天,就已经挂在墙上了。
别看他从来都是一副云淡风轻的样子,似乎一切看淡,实则办正经事的时候,半点不含糊。
“就在这里,这一大块地皮,滨海市政府已经规划要搞一个大型商业区……”
陈予权伸手在地图上划了一个圈。
于蓝蹙眉说道:“看上去,离副食大楼有点远啊,商业区应该不包括副食大楼在内吧?”
“不包括。”
“正因为离得远,所以副食大楼才能用两千五百万的价格拿下来,否则的话,五千万都不一定能拿下。”
“那我们又怎么做到把副食大楼和这个商业区绑在一起呢?”
卫汝嫣插口问道,也是满头雾水。
陈予权伸出食指,在地图上轻轻敲了一下,说道:“所以,我们要拿下这个商业区。
然后稍微修改一下计划,向西延伸几百米,副食大楼勉强就在辐射圈内了,涨价是理所当然的事情。”
“不是……”
卫汝嫣有点口吃起来。
“合着我们为了一栋副食大楼,就要拿下这么大一个商业区?”
这就好像你为了让自己的小吃摊生意火爆,要买下整条街改造成游乐场一个意思。
连卫汝嫣这样的商业小白都觉得陈予权的辩证观彻底颠覆了。
陈予权哈哈一笑,说道:“我的目的本来就是这个商业区,副食大楼只是个添头罢了,同时也是试一试彭大山的能量,看他到底能帮得上多大的忙。”
这下,连唐天阳的眉头都微微蹙了起来,死死盯着地图看了一阵,才轻声问道:“这个商业区,底价是多少?”
“暂时还不清楚,滨海市政府还没有出台最后的方案,大概率要搞一个竞标。
从目前的市场价来看,整片商业区的底价,应该不会低于十个亿。”
“十个亿?”
饶是于蓝和卫汝嫣都生活在维多利亚那种真正的繁华大都市,见惯了有钱人,也被这个数字惊得目瞪口呆。
须知金海集团发展了那么多年,目前总资产也不过是四十来个亿,其中一多半是不动产。
十个亿的现金,无论如何都是拿不出来的。
而目前滨海这边的情况就是,一切都必须现款现货,赊欠免谈,分期付款也免谈。
越是黄金地段,越是如此。
这是一个完全忽略了经济规律的神奇地界。
“很难!”
唐天阳随即摇头。
“除非整个金海都压上来,但那要召开董事会,估计很难通过。”
虽然大家都已经原则上同意,金海由唐天阳当家。
可那只是指日常经营,涉及到如此庞大的资金,唐天阳肯定不能独作独为,真亏了老本,李海元和新洪星那帮大佬们,绝对不会跟唐天阳善罢甘休。
搞不好到时候又是一场腥风血雨。
连于蓝都未必能保得他周全。
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